Флудерная

[Metalli~Cat]

Соседи, добрый день!
Подскажите, может быть кто имеет дачу, до которой удобно добираться с лугов, желательно не только на автомобиле, но и общественным транспортном, подскажите направление/название снт или деревень где такую искать?)

 

[raficrafic]

@raficrafic, ну расскажу как тут происходит...Принимаете с приемщиком, он пишет косяки...если их много и на месте не исправить быстро то 45 дней на устранение или 30 не помню, потом 2 и бывало 3 раз. В итоге 3 месяца все это тянется. Кто-то докапывается до мелочей типо царапина на двери еле заметная, кто-то до плинтусов и т.д. из-за этого не принимают. Конечно срок идет и обязательства со стороны застройщика будут выполенны только в момент подписания акта приемо-передачи. Потом вы подаете уведомления в ПИК, чтобы они досудебно вам выплатили неустойку за срыв сроков, потом ждете 30 дней, потом приходи в итоге в суде услышите вроде ... по 333 статье ГК РФ... суд присудит вам максимум 40% от поданного искового заявления. Проходить этот круг ада или нет решать только вам. Я это проходил, чето больше не охото, но у меня не по косякам задержка была. Я принял с косяками, и мне их до сих пор исправляют, время от времени звонят, приходят делают комиссионный осмотр, направляют все это подрядчикам и т.д.

Спасибо за информацию) А у вас из-за чего была задержка?

 

[Admin]

@raficrafic, срыв сроков был. Задержали на полтора месяца.Но раньше писали конкретную дату по ДДУ, а сейчас с ... по ...

 

[Stasopolas]

Соседи, добрый день!
Подскажите, может быть кто имеет дачу, до которой удобно добираться с лугов, желательно не только на автомобиле, но и общественным транспортном, подскажите направление/название снт или деревень где такую искать?)

Смотрите по карте на Циане очень большая база данных по недвижимости. В районе Лугов направление называется юго-западное. Есть конечно нюансы, например вся земля до Варшавского шоссе и в другую сторону до Киевского шоссе считается Новой Москвой и цены соответственно Московские если не дай бог деревня а значит земля ПМЖ то в среднем сотка будет стоить -/+ лям, в зависимости от Газа и транспортной доступности. Ну а участки дачные по 150-300 тысяч это поле за 100 км от МКАД. Очень дальние края Московской области. Ну и очень внимательно изучайте документы. У половины СНТ они не оформлены, и может быть очень сладкая цена на участок вблизи лугов, по которому скоро будет проложено шоссе или новый Бутово Парк 7 или 8 ?

 

[Rim-mir]

Если на участке будет проложено шоссе, не возместят ли собственнику участок?

 

[Metalli~Cat]

Смотрите по карте на Циане очень большая база данных по недвижимости. В районе Лугов направление называется юго-западное. Есть конечно нюансы, например вся земля до Варшавского шоссе и в другую сторону до Киевского шоссе считается Новой Москвой и цены соответственно Московские если не дай бог деревня а значит земля ПМЖ то в среднем сотка будет стоить -/+ лям, в зависимости от Газа и транспортной доступности. Ну а участки дачные по 150-300 тысяч это поле за 100 км от МКАД. Очень дальние края Московской области. Ну и очень внимательно изучайте документы. У половины СНТ они не оформлены, и может быть очень сладкая цена на участок вблизи лугов, по которому скоро будет проложено шоссе или новый Бутово Парк 7 или 8 ?

Спасибо!

 

[Stasopolas]

Если на участке будет проложено шоссе, не возместят ли собственнику участок?

Если с документами всё нормально и оформлено то возмещение будет по оценочной стоимости с оглядкой на кадастровую стоимость. Но зная как эти вопросы решаются, скорее всего оценка дачного участка будет от 400 до 700 рублей. Но это каждый индивидуальный случай. Дачи вообще не ИЖС и у дач на сколько я помню аренда на 49 лет без прав. А садовый участок они легко предоставят в закрытой промзоне или за бетонкой. На ближайшие земли в районе 100 км от МКАД я бы не рассчитывал.

 

[Stasopolas]

@Metalli~Cat, присмотритесь к Чеховскому району. Электричка туда со станции Бутово. А автомобилем по м2 Симферопольское шоссе. Эта дорога хотя бы едет. И цены ближе к Чехову относительно доступные.

 

[Татусик]

Соседи, добрый день!
Подскажите, может быть кто имеет дачу, до которой удобно добираться с лугов, желательно не только на автомобиле, но и общественным транспортном, подскажите направление/название снт или деревень где такую искать?)

Снт юннат-2 ?
И ехать никуда не надо
(Шутка ?)

 

[Stasopolas]

@Татусик, ха ха ха Вот пожалуйста 11 соток в Юнате https://www.cian.ru/sale/suburban/211084190/

 

[Татусик]

@Татусик, ха ха ха Вот пожалуйста 11 соток в Юнате https://www.cian.ru/sale/suburban/211084190/

Месяц назад там дом за 10 млн продавался ?

 

[Окси]

@Татусик, ха ха ха Вот пожалуйста 11 соток в Юнате https://www.cian.ru/sale/suburban/211084190/

Ну и цены! ?

 

[Татусик]

Ну и цены! ?

Ну школы, сады, поликлиники и шаговая доступность метро добавят ещё стоимости

 

[Belovama]

Надо брать!

 

[Дмитрий40а]

@Татусик, ха ха ха Вот пожалуйста 11 соток в Юнате https://www.cian.ru/sale/suburban/211084190/

Очень хороший участок, но спросом не пользуется
6.5 млн.