ЖК «Бунинские луга» общение жителей 1.16.2 корпуса

[egorov7ya]

Межквартирные стены по плану этажа железобетонные, межкомнатные не понятно из чего, но скорее всего гипсокартон будет. В домах ПИК 2 плиты перекрытия пустотелые с большим пролетом, я думаю логично их не перегружать тяжелыми перегородками.
В 1.16.2 по плану этажа несущих стен по минимуму, в моей планировке не получится перепланировать только кухню, она между двух несущих, три комнаты можно запросто превратить в одну (толстые линии - несущие стены, тонкие - перегородки).

Дома от ПИКА все же по классификации соответствуют комфорт классу https://realty.ria.ru/20170821/408862398.html
Жителям домов комфорт-класса обеспечен полноценный набор инфраструктуры от социальной до бытовой. По нормативам и существующей инфраструктуры района в зависимости от размера проекта в комфорт-классе имеются школа, детский сад, поликлиника. А первые этажи всегда нежилые, поэтому там может развиваться сетевой и мелкий бизнес.

Для домов комфорт-класса обязательно наличие ухоженной и развитой придомовой территории - детской площадки, озеленения, ландшафтного дизайна. В комфорт-классе уже должно быть многоуровневое уличное освещение.
Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли или не выше ступени от земли, двери - из стеклопрозрачных конструкций. Одна из опций комфорт-класса - возможное наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.

В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры. Не обязательно наличие помещения для консьержа, так как могут быть установлены системы доступа по картам и системы видеонаблюдения. В ряде случаев дворы в ЖК комфорт-класса огорожены. Ограждение зависит от концепции ЖК и местоположения.

В комфорт-классе используются бесшумные скоростные лифты отечественных производителей или созданными по зарубежным технологиям, но на территории РФ, как правило это "Мос Oтис" или LG.

Обычно количество квартир на лестничной площадке - не более 9.
Отделка в комфорт-классе: обои под покраску, ламинат не ниже 32 класса в жилых комнатах, на кухне и в санузлах - керамическая плитка, бесшовные натяжные потолки. Застройщик предусматривает большое количество розеток, выполняет разводку линий связи телевидения и телефонии. В санузлах - проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.

 

[Даниэла]

@Admin, я там чуть выше написал свое мнение. Мне сказали кондиционер будет, я рассчитывал, но я оформлялся с профи, он задал все вопросы перед подписанием. Мы очень внимательно изучили договор, даже правили в рыбе в Лугах, адрес был Химки! И я знал что кондиционеров не будет. А есть куча людей, которым выдали фантики рекламы где в списке ништяков есть кондиционер в каждом помещении квартиры. И в процессе подписания ДДУ как и мне в начале обсуждения был прозрачный лёгкий намек, подарок в ДДУ никто не включает. Это же просто подарок.

Слушайте вы не тут это обсуждайте ))вы все дружно менеджерам своим звоните)мы так делали нам плиты поменялитак и говорите «менеджер сказал»ченить получится )

 

[Rafael]

Спойлер: Дома от ПИКА все же по классификации соответствуют комфорт классу

Дома от ПИКА все же по классификации соответствуют комфорт классу https://realty.ria.ru/20170821/408862398.html
Жителям домов комфорт-класса обеспечен полноценный набор инфраструктуры от социальной до бытовой. По нормативам и существующей инфраструктуры района в зависимости от размера проекта в комфорт-классе имеются школа, детский сад, поликлиника. А первые этажи всегда нежилые, поэтому там может развиваться сетевой и мелкий бизнес.

Для домов комфорт-класса обязательно наличие ухоженной и развитой придомовой территории - детской площадки, озеленения, ландшафтного дизайна. В комфорт-классе уже должно быть многоуровневое уличное освещение.
Входы в подъезды должны быть выполнены на уровне земли или не выше ступени от земли, двери - из стеклопрозрачных конструкций. Одна из опций комфорт-класса - возможное наличие сквозных подъездов с выходами на улицу и во внутренний двор.

В комфорт-классе обязательно наличие кодового замка и домофона, видеокамеры. Не обязательно наличие помещения для консьержа, так как могут быть установлены системы доступа по картам и системы видеонаблюдения. В ряде случаев дворы в ЖК комфорт-класса огорожены. Ограждение зависит от концепции ЖК и местоположения.

В комфорт-классе используются бесшумные скоростные лифты отечественных производителей или созданными по зарубежным технологиям, но на территории РФ, как правило это "Мос Oтис" или LG.

Обычно количество квартир на лестничной площадке - не более 9.
Отделка в комфорт-классе: обои под покраску, ламинат не ниже 32 класса в жилых комнатах, на кухне и в санузлах - керамическая плитка, бесшовные натяжные потолки. Застройщик предусматривает большое количество розеток, выполняет разводку линий связи телевидения и телефонии. В санузлах - проводка труб под ванну, раковину, унитаз и стиральную машинку.

Все же классификация условная, стандарта нет, можно и бизнес класс назвать экономом. Там и парковка во дворе, и первые этажи жилые, И подьезды несквозные, и детская площадка убогая, и цена 600 тыс за кв метр

 

[Pauel]

Все же классификация условная, стандарта нет, можно и бизнес класс назвать экономом. Там и парковка во дворе, и первые этажи жилые, И подьезды несквозные, и детская площадка убогая, и цена 600 тыс за кв метр

А зачем в бизнес-классе детская прощадка? Там люди другого склада ума живут.

Сообщение автоматически объединено: 21 Янв 2019

Все же классификация условная, стандарта нет, можно и бизнес класс назвать экономом. Там и парковка во дворе, и первые этажи жилые, И подьезды несквозные, и детская площадка убогая, и цена 600 тыс за кв метр

А зачем в бизнес-классе детская прощадка? Там люди другого склада ума живут.

 

[Stasopolas]

@Даниэла, так ответили же, выше в ветке есть. Подарки закончились 31.08 дальше все без подарков.

 

[Stasopolas]

@egorov7ya, перегородки те же плиты может чуть другой конструкции. Это же Лего для взрослых, такие дома и называются индустриальными. Вся конструкция делается на заводе и собирается краном. В этом её большой плюс по времени сборки и для отделки. Так-как практически прямая плита без изъянов выходит с завода, минимум отделки, шпатлевки и прочих радостей выравнивания. Вот и получается сейчас протяжка инженерных систем, а как потеплеет начнут отделку. Если с подрядом будет хорошо и с поставками материалов, то вполне вероятно очень быстро сделают дом под сдачу. Особого геморроя у нас нет, мы в район включаемся, как сказал менеджер, не с моих слов. Под дом готово все, наш дом в одной сети с готовыми и сданными домами. Электричество, вода, отводы все один район. А вот через дорогу ближе к прудам там всё с чистого листа, плюс магистраль делают соединяющую Солнцево-Видное, под этот проект отжали кусок земли. Поменялся кадастровый номер участка, от сюда и все прелести дополнительных согласований которые как мы с Вами знаем очень влияют на сроки.

Сообщение автоматически объединено: 22 Янв 2019

@4babys, А точная информация, что катушки тросов от лифта на крыше, я кучу лифтов знаю со стеклянными шахтами в торговых центрах где весь механизм под лифтом. А над лифтом только паразитный ролик. Да и механизмы эти мелкие на столько, что через шахту и не разглядеть. Вон для примера Вегас, что на Каширке или тот же Фуд-сити.

 

[Stasopolas]

Вопрос к Админу и к Соседям в домах первой готовности. В Лугах горячую воду для профилактики летом отключают ? Вопрос назрел давно, спросить забываю. Знаю, что в последних до Лугов домах Южного Бутово воду не отключают. А в телевизоре говорят что во всем Бутово И Север и Юг.

 

[Stasopolas]

@Pauel, Бизнес, Элит, да любой многоквартирный дом проходит комиссию государственную на сдачу в эксплуатацию. Вот по поводу детской площадки, озеленению прилегающей территории, асфальтированию подъездных дорог и прочим номам это лучше загуглить там. Не владею вопросом, но ещё не один дом не сдали без детской площадки, дорожных знаков на каждом выезде с домовой территории на городскую улицу это точно. Даже улыбался помню дома на северо-востоке Москвы построили, на улице Фонвизина. Выездов из этих домов на проезд штук наверное 7 не меньше. У каждого выезда на стороне дома знак уступи дорогу, а вся улица Фонвизина завешен знаками главная дорога. Прям частокол из знаков. Дома сдали, прошло время в голове прояснилось или не хватило на другой дом. Половину знаков сняли. Причем уступи дорогу почти все, а главную оставили только на выездах где фонари городского освещения есть, те что на собственных мачтах убрали под ноль.

 

[4babys]

@Stasopolas, Не. Пока не точно. Ну я думаю, что такие лифты, как в ТЦ нам не поставят. Уж очень они плавные и бесшумные. А это дороговато. Лишь бы не Щербинские. Карачаровские хорошие.

 

[Даниэла]

@Даниэла, так ответили же, выше в ветке есть. Подарки закончились 31.08 дальше все без подарков.

Эх да я вчера тоже написала своему менеджеру ..так и есть не будет кондеев у тех кто подписал позже 08.2018 договор(

 

[Admin]

@Stasopolas, Вроде не отключали на сколько помню, но на сайте мера говорилось что отключат. Отключение это профилактика старых сетей к которым луга запитаны, так что не исключаю, что будут отключения.

 

[DeVinchi]

А в домах без тех.этажа где лифтовые двигатели будут располагаться? Не на крыше что ли?

Не факт, что обычные лифты с машинным помещением.
Есть лифты, у которых не требуется машинное помещение: http://www.shlz.ru/production/lifts/lifty_bez_mashinnogo_pomeweniya/

 

[Pauel]

@Stasopolas, Вроде не отключали на сколько помню, но на сайте мера говорилось что отключат. Отключение это профилактика старых сетей к которым луга запитаны, так что не исключаю, что будут отключения.

А в каждом доме отдельный котёл в подвале? Он газовый или электрический? Отражается ли это в повышенных тарифах на тепло и горячую воду?

 

[Stasopolas]

А в каждом доме отдельный котёл в подвале? Он газовый или электрический? Отражается ли это в повышенных тарифах на тепло и горячую воду?

Нет котлов, газа в Лугах нет!!, вода идет из Москвы ТЭЦ может даже Варшавская. По идеи тарифы должны быть как в Москве, но тут лучше у тех кто живет спрашивать, имею ввиду ветки сданных домов или отдельная ветка коммуналки.

 

[Pauel]

Нет котлов, газа в Лугах нет!!, вода идет из Москвы ТЭЦ может даже Варшавская. По идеи тарифы должны быть как в Москве, но тут лучше у тех кто живет спрашивать, имею ввиду ветки сданных домов или отдельная ветка коммуналки.

Про электрические котлы мне сказали в отделе продаж. Типа котлы в подвалах находятся в каждом доме. И котлы электрические.