Паркинга напротив Потапово

[Калинина]

Про паркинг http://instagr.am/p/CK1fLarF_Da/
Одобрили первый 1 этап паркинга на 600 м/м, второй этап рядом на 300 м/м.
Проектирование 1,2 кв. 2021 год.
Строительство - 3-4 кв. 21 год. - 1-3 кв. 2022 год.
Получение РВЭ 4 кв.22 год.

Цены примерно от 850 т.р.

Знал про решение, но ждал пока одобрят чтобы новость скинуть )

Ипотека на бетонную плиту в открытом поле?

 

[romandocent]

Ипотека на бетонную плиту в открытом поле?

ну а чё, сюда ж только миллионеры переезжают, которые не уместились в пределах Бульварного кольца.

 

[ser13224652]

этот паркинг будет стоять где офис продаж "бунинские луга"-только чуть правее---(если стоять к этому офису лицом)????

 

[Admin]

@ser13224652, да, только в самый конец

 

[ser13224652]

от 232 далековато

 

[fedmart]

850 т.р. за машиноместо? За таки деньги будут покупать только если запретят парковать около домов.
Надеюсь, так и произойдёт, но надежда слабая.

 

[ser13224652]

обычная бетонная плита -подставка для машины- холодная этажерка-красная цена 400 тыс и 800 руб в месяц за охрану

 

[ВладимирВладимирович]

обычная бетонная плита -подставка для машины- холодная этажерка-красная цена 400 тыс и 800 руб в месяц за охрану

Не обычная плита. У ПИКа инновационные плиты, поэтому так дорого...

 

[Engineer]

Не обычная плита. У ПИКа инновационные плиты, поэтому так дорого...

И панорамный обзор на ЖК и коттеджи.

 

[DeVinchi]

Не обычная плита. У ПИКа инновационные плиты, поэтому так дорого...

Почему дорого?
Во вложении ПИР на автостоянку ПИК, которые возводят, например в Мещерском лесу. На 300 м/м.
Общая площадь здания 9611кв.м.
Если брать даже самые простые металлоконструкции на возведение, то они идут от 15тыс. руб. за кв.м.
9611кв.м.*15000р. = 144 165 000руб. / 300м/м = 480 550р. за машиноместо
А сюда ещё включите всякие согласования, стоимость земли, подведение коммуникаций, кредиты (сейчас всё по эскроу) и многое другое.
Вот и выходит, что себестоимость машиноместа выходит спокойно в 500-600тыс. руб.
Поэтому от 850тыс. руб. вполне адекватная цена за паркинг.

 

[Admin]

@DeVinchi,Ну да все верно, а в паркингах которые под домами, обычно уже коммуникации есть да и земля большая часть оплачена квартирами. Из-за этого подземный отапливаемый будет около 1.2м в домах в среднем по коммунарке.

 

[_KS_]

@Admin, если брать примером Саларьево, то прямо в этот момент там в подземном паркинге (уровень -1) 1,3млн - это двойные места (наверное, т.н. "семейное"), а одиночное 860 и 912

 

[Admin]

@_KS_, В Саларьево по себестоимости продают, лишь бы завлечь. Ну и паркинг под домом, туда не надо коммуникации тянуть и стоимость земли уже включена.

 

[_KS_]

В Солнцево парк м/места в многоуровневом паркинге вообще от 180т. Блин, ну какие у нас 850т?

 

[Admin]

@_KS_, Вы видели этот паркинг на 13 этажей плюс ТЦ небольшой там ? )) каждый паркинг это разная цена. Взять народный гараж, для которого земля субсидировалась мэрией, так что цена строительства была низкая, именно по этому они стоят сейчас около 300-400, а в то время они также мало кому были нужны и стояли полупустыми, так как все парковались у домов, так как есть места .