Инициативная группа соседей

[Admin]

Тут будет Информация от Инициативной группы соседей по общим вопросам.

 

[Admin]

Уважаемые Соседи!
18.01.2018г. была проведена встреча участников инициативной группы ЖК с представителями от Застройщика и УК, инициированная последними. От Застройщика Агеев А.О. (главный на стройке), от УК – Андреянов Д.Ю., Управляющий ЖК Бунинские луга и Бунинский в ПИК-Комфорт.
Перед нами, в первую очередь, стояли задачи: познакомиться, наладить контакт и обсудить несколько острых вопросов: организация безопасности ЖК и организация парковки, дополнительно кратко обсудили и вопросы по качеству установки и работы лифтов.
Контакт налажен, основная часть вопросов озвучена и намечены дальнейшие шаги. На часть вопросов ответы получены не в полной мере, в связи с чем Застройщик и УК попросили время для обсуждения их между собой.
На сегодня параллельно начата работа по проработке охраны ЖК, которая будет удовлетворять НАШИМ требованиям и цене. Вскоре планируется следующая встреча по организации охраны.
Отдельно планируется провести встречу для проработки вопросов с лифтами. Но было заявлено, что проблему с шумом от лифтов в Башнях, планируют устранить до конца февраля этого года.
На счёт парковок была озвучена следующая информация: в 2018г. планируются плоскостные парковки около корпусов 1.4/2, 1.5/1 и около корпусов 1.10.1/2 и 1.11.1/2 (на другой стороне от домов). Далее планируется проработка вопроса по возведению многоуровневой закрытой неотапливаемой парковки.
Также УК была обещана установка в ближайшее время в каждом подъезде корпусов ЖК информационных стендов с контактной информацией всех служб УК, а также информации о том, что разрешено и запрещено на территории ЖК.

Кратко, пока все!

Мы будем держать вас в курсе решениях наших общих проблем и открытых вопросов.

С уважением,
Ваша Инициативная группа

 

[Юрий-777]

Тему "Транспорт" не нашел. Пишу здесь.
Соседи. Прошу поддержать подобным обращением в Мосгортранс. Надо раскачивать движение до нормального. Само быстро не поедет.
https://dt-window.mos.ru/feedback/history/832522/115a3bf65f975ec9a82b3870a04bca74?iframe=1

 

[Admin]

Что касаемо охраны:

Результаты встречи - ЧОПу даётся 1 неделя для осуществления след действий -
1) контроль погрузки в лифты с инструктажем рабочих.
2) номера вызова охраны 24 на 7 на информационном стенде в каждом доме.
3) установка системы контроля обходов
4) отчёт за год
5) должностная инструкция для нашего объекта со всеми нюансами
6) купят отпугиватель собак.

По оплате - перерасчитать за полгода они не могут так как охрану подписало очень мало людей. Но снижение стоимости будет, но не сразу. Потому что данный чоп не способен это реализовать. После смены чоп будет снижение стоимости, следующая встреча будет 5 февраля и уже будут сроки смены чопа. Так как на этой встрече был их представитель это обсудить не удалось

 

[ВладимирВладимирович]

Краткое резюме - а воз и ныне там...

 

[Вячеслав]

@ВладимирВладимирович, а Вы знаете какая работа была проведена? Кто же говорит что сразу всё изменится. Если не устраивает итог могли бы и подключиться и помочь.

 

[ВладимирВладимирович]

Есть один единственный вариант - не подписывать договора касаемо ЧОП и не платить за охрану по таким конским ценам. Только тогда с нами будут говорить.

 

[Вячеслав]

хороши все задним умом, проблема в том что подписавших много и в нашем корпусе есть кто подпишет не глядя, дай бог что бы их было меньше...

 

[Дмитрий П]

Если сейчас на месте планируемого многоуровнего паркинга построить плоскостные парковки, то где тогда построят многоуровневый?
Давай раскачивать ситуацию, чтобы оперативнее решался вопрос с нормальным многоуровневым паркингом. Но ничего конкретного предложить пока не могу, т.к. не знаю с какой стороны подойти к вопросу. Есть у кого-нибудь какие-нибудь мысли?

 

[Admin]

@Дмитрий П, На месте плоскостных потом строить парковки будут.

 

[rjkzy333]

Тему "Транспорт" не нашел. Пишу здесь.
Соседи. Прошу поддержать подобным обращением в Мосгортранс. Надо раскачивать движение до нормального. Само быстро не поедет.
https://dt-window.mos.ru/feedback/history/832522/115a3bf65f975ec9a82b3870a04bca74?iframe=1

Тоже вчера оставил сообщение на портале мосгортранс, только немного другого содержания. Мне кажется нужен коллективный запрос.

Здравствуйте!
В связи с увеличением количества заселяемых новостроек в районе южного ботово пассажиры в часы пик постоянно испытывают жуткие проблемы с транспортом. Проблемы следующего характера: отсутствие постоянного интервала движения (иногда с утра автобусы едут друг за другом, а потом ничего нет в течении 30 мин, потом приезжает автобус, но ожидаемое на остановке кол-во пассажиров в него не умещается), ввести на маршрут большее количество автобусов с увеличенной вместимостью пассажиров - это крайне необходимо (так называемые гармошки), установить валидаторы в салоне и разрешить посадку во все двери автобуса (это напрямую влияет на интервал движения). По моим личным наблюдениям, утренние часы пик наблюдаются с 7:40 - 9:40 начиная от остановки "Микрорайон Бутовские аллеи" по направлению к метро Бунинская аллея, так же прошу обратить внимание, что в районе остановки "Микрорайон Бутовские аллеи" построено очень много домов, но пока что еще не все сданы и не все заселены, но уже сейчас с утра невозможно доехать до метро Бунинская аллея. Вечерние часы пик наблюдаются с 18:20 до 20:30 начиная от остановки ст. метро Бунинская аллея.
Прошу принять меры для правильной организации данного маршрута, особенно в часы пик, когда люди едут и возвращаются с работы.

 

[rjkzy333]

Тему "Транспорт" не нашел. Пишу здесь.
Соседи. Прошу поддержать подобным обращением в Мосгортранс. Надо раскачивать движение до нормального. Само быстро не поедет.
https://dt-window.mos.ru/feedback/history/832522/115a3bf65f975ec9a82b3870a04bca74?iframe=1

кстати только сейчас заметил, что эти гады дали вам ответ, что жалоба не обоснована. Интересно, что нужно написать, что бы ее обосновать?

 

[АлександрWP]

Звучит красиво, что на месте плоскостных будут строить многоуровневый паркинг, но в реальности как вы себе это видите? Можно задать им этот вопрос при следующей встрече. Сначала все начнут парковаться, а потом всех выгонят и начнут строить? Вопрос куда выгонят? Где машины ставить на время стройки? Потом напротив Бунинского мы можем наблюдать эту плоскосную парковку - там даже навеса нет! Нужно сразу настаивать на возведении многоуровнего паркинга согласно всех макетов.

 

[Alexander]

"Что касаемо охраны:

Результаты встречи - ЧОПу даётся 1 неделя для осуществления след действий -
1) контроль погрузки в лифты с инструктажем рабочих.
2) номера вызова охраны 24 на 7 на информационном стенде в каждом доме.
3) установка системы контроля обходов
4) отчёт за год
5) должностная инструкция для нашего объекта со всеми нюансами
6) купят отпугиватель собак.

По оплате - перерасчитать за полгода они не могут так как охрану подписало очень мало людей. Но снижение стоимости будет, но не сразу. Потому что данный чоп не способен это реализовать. После смены чоп будет снижение стоимости, следующая встреча будет 5 февраля и уже будут сроки смены чопа. Так как на этой встрече был их представитель это обсудить не удалось"

и из ВК

"Уважаемые соседи, в свете работы ИнГ по вопросу охраны (улучшению качества работы либо смены ЧОО) следующая информация:
- По вопросам охраны нужно звонить по телефону, который указан на листе обхода в каждом доме на информационном стенде. Данная охрана не будет работать самостоятельно, так как не имеет коммерческой выгоды с данного объекта по словам УК. Ее можно только пинать самим через звонки, причем нужно записывать разговоры, до тех пор пока ее не поменяют (ориентировочно Июнь).
Просим всех записать себе в телефон номер охраны.
- Если по телефону охраны нахамили? Звонить начальнику охрану (телефон см. ниже). Можно звонить 24*7.
- Если охрана от застройщика?
Также звонить по телефону охраны, т.к. те, у кого еще сидит охрана застройщика, всё равно платят за нашу охрану и она должна реагировать (если дом сдан).
- По каким причинам звонить в охрану?
По всем фактам нарушения общественного порядка и безопасности, или рискам. В т.ч. нарушениям правил погрузки, т.к. охрана должна инструктировать грузчиков.
- А есть ли смысл? Может в полицию?
Надо в охрану, т.к. когда будете составлять протокол, если Вы заявитель, скорее всего тот, кого вы сдали в полицию, вас увидит, и в 1% может быть месть в любой форме. Поэтому полицию должны вызывать охранники. И они должны расписываться в протоколе.
- Так, а мы должны присутствовать, когда Охрана придёт?
Нет."

Так что в итоге в планах ВЖИГА с УК по Охране... особенно интересно от 05.02.2018г.
Если смотреть объективно - то по первому и второму
- контроль погрузки в лифты - это смешно.
- самостоятельный вызов охраны в случае ЧП - бред.

Какое было предложение от ВЖИГ к УК по организации системы охраны и было ли оно или был простой разговор - что нас это не устраивает?!

То, что для ЧОП нет Комерческой выгоды - ну это вряд ли, хотя.. для полноценной охраны ЧОПом или подобными - нужно раскошеливаться и побольше чем обсуждаемые 400-900р.

Как вариант - я уже как то писал члену ВЖИГ -

" Вариант решения вопроса по охране.

- Комплексная система видеонаблюдения которой пока нет, а вроде как она обещана.
- Диспетчерский пункт с двумя постоянными дежурными
- Круглосуточный мониторинг с записью, хранением и оперативным предоставлениям информации.
- Связь с оперативными группами быстрого реагирования. (вызов полиции или направление сотрудника для проверки) работа диспетчерской группы.
- 2-3 максимум 5 патрулирующих территориею всего жк."

Предлагалось ли следующее в качестве альтернативы "шатающихся по двору людей в форме, с листком обхода... " которые кроме предупреждения ничего сделать не могут и не смогут и то - только по вызову.... ?!

 

[ВладимирВладимирович]

"Что касаемо охраны:

Результаты встречи - ЧОПу даётся 1 неделя для осуществления след действий -
1) контроль погрузки в лифты с инструктажем рабочих.
2) номера вызова охраны 24 на 7 на информационном стенде в каждом доме.
3) установка системы контроля обходов
4) отчёт за год
5) должностная инструкция для нашего объекта со всеми нюансами
6) купят отпугиватель собак.

По оплате - перерасчитать за полгода они не могут так как охрану подписало очень мало людей. Но снижение стоимости будет, но не сразу. Потому что данный чоп не способен это реализовать. После смены чоп будет снижение стоимости, следующая встреча будет 5 февраля и уже будут сроки смены чопа. Так как на этой встрече был их представитель это обсудить не удалось"

и из ВК

"Уважаемые соседи, в свете работы ИнГ по вопросу охраны (улучшению качества работы либо смены ЧОО) следующая информация:
- По вопросам охраны нужно звонить по телефону, который указан на листе обхода в каждом доме на информационном стенде. Данная охрана не будет работать самостоятельно, так как не имеет коммерческой выгоды с данного объекта по словам УК. Ее можно только пинать самим через звонки, причем нужно записывать разговоры, до тех пор пока ее не поменяют (ориентировочно Июнь).
Просим всех записать себе в телефон номер охраны.
- Если по телефону охраны нахамили? Звонить начальнику охрану (телефон см. ниже). Можно звонить 24*7.
- Если охрана от застройщика?
Также звонить по телефону охраны, т.к. те, у кого еще сидит охрана застройщика, всё равно платят за нашу охрану и она должна реагировать (если дом сдан).
- По каким причинам звонить в охрану?
По всем фактам нарушения общественного порядка и безопасности, или рискам. В т.ч. нарушениям правил погрузки, т.к. охрана должна инструктировать грузчиков.
- А есть ли смысл? Может в полицию?
Надо в охрану, т.к. когда будете составлять протокол, если Вы заявитель, скорее всего тот, кого вы сдали в полицию, вас увидит, и в 1% может быть месть в любой форме. Поэтому полицию должны вызывать охранники. И они должны расписываться в протоколе.
- Так, а мы должны присутствовать, когда Охрана придёт?
Нет."

Так что в итоге в планах ВЖИГА с УК по Охране... особенно интересно от 05.02.2018г.
Если смотреть объективно - то по первому и второму
- контроль погрузки в лифты - это смешно.
- самостоятельный вызов охраны в случае ЧП - бред.

Какое было предложение от ВЖИГ к УК по организации системы охраны и было ли оно или был простой разговор - что нас это не устраивает?!

То, что для ЧОП нет Комерческой выгоды - ну это вряд ли, хотя.. для полноценной охраны ЧОПом или подобными - нужно раскошеливаться и побольше чем обсуждаемые 400-900р.

Как вариант - я уже как то писал члену ВЖИГ -

" Вариант решения вопроса по охране.

- Комплексная система видеонаблюдения которой пока нет, а вроде как она обещана.
- Диспетчерский пункт с двумя постоянными дежурными
- Круглосуточный мониторинг с записью, хранением и оперативным предоставлениям информации.
- Связь с оперативными группами быстрого реагирования. (вызов полиции или направление сотрудника для проверки) работа диспетчерской группы.
- 2-3 максимум 5 патрулирующих территориею всего жк."

Предлагалось ли следующее в качестве альтернативы "шатающихся по двору людей в форме, с листком обхода... " которые кроме предупреждения ничего сделать не могут и не смогут и то - только по вызову.... ?!

Александр, я Вас полностью поддерживаю! Иначе с нас так и будут стричь бабки непонятные люди и неизвестно за что. ПИК хочет за наш счёт содержать охрану которая следит чтобы не крали из строящихся квартир унитазы, двери и т.д.