Инициативная группа соседей

[Admin]

Коротко о собрании которое было 14,03,18:
1) дорогу вокруг района откроют 16 марта,принадлежит она городу,а не Пику;
2) будут открывать плоскостные открытые парковки,аренда в месяц от 3200;
3) готовы строить многоуровневую парковку, но для этого нужно собрать не меньше 300 человек желающих приобрести места, ориентировочная стоимость места 450 тр ( Пик обещает сделать анкетирование на эту тему)для его постройки нужен минимум год; Цена зависит от размера парковки и от этажности.
4) через год у корпуса 1,5,1 будет сквозная дорога через ЖК;
5) Первый детский сад планируют сдать в июле, второй в след. Году.
6) Школу планируют закончить в декабре ( с ней какие-то трудности)

 

[Admin]

В соответствии с градостроительным планом предусмотрено максимум 10600 машиномест, размещаемых в 2 условных зонах вне границ ЖК.

На данный момент на этих местах будут плоскостные платные паркинги, как у офиса продаж.

Далее начнется строительство многоуровневых паркингов. По максимальным срокам - 2 месяца предварительная подготовка, 3 месяца экспертиза проекта и до 12 месяцев строительные работы.

На данный момент есть предварительные масштабируемые проекты от 600 до 2400 мест.

В ближайшее время должны быть проведены официальные маркетинговые исследования со стороны ПИК путём обзвона купивших квартиры. Как будет точный срок обзвона сообщат - ориентировочно 2 недели на подготовку промо (скорее всего будет страница на сайте ЖК с поэтажной шахматкой и ценой).

 

[Dmitry]

@Admin, Спасибо за информацию! Всегда лучше, когда есть хоть какая-то ясность.

 

[ВладимирВладимирович]

450 тыс. руб. всё-таки очень дорого.

 

[nalilord]

Согласен, я рассчитывал на 250 тысяч...
Потому и заявок мало будет..

 

[Admin]

Вопросы на встрече с представителями УК и застройщика

1. Лифты. Застройщиком была проведена НЭ. Ее результаты не устроили заказчика в связи со «слишком положительными» результатами. Для выявления замечаний по установке, состоянию и обслуживанию лифтов были привлечены специалисты ЩЛЗ.

После проведенного обследования одного лифтового оборудования в доме 94/4 были выявлены 29 замечаний, после устранения которых должна появится стабильная работа лифта и снижение шумов издаваемых лифтовым оборудованием. Будут заменены контакторы в щитах управления на бесшумные. Рассматривается вопрос по доступности мобильной связи из лифта и обустройства вентиляции в лифтах. Далее будет проведена аналогичная работа с другими лифтами ЩЛЗ. Срок исполнения конец мая. Шумоизоляция шахты с повестки не снимается. Ведется работа по подбору материалов по противопожарным допускам.

До разработки программного обеспечения будет отключена совместная работа лифтов для стабильности вызова лифта на верхние этажи. Просьба не нажимать обе кнопки, что бы не вызывать оба лифта на этаж.

По лифтам Доплер: В доме 98 к.2 (1.10) в 10 подъезде идет дефектовка лифтов. Тоже самое будет сделано в 96 к.2 (1.11) после окончания работ в 98 к.1

2. Вентиляция в МОПах. Не предусмотрена по правилам пожарной безопасности.

3. Детский сад. Срок сдачи август.

4. Детская поликлиника. На 140 посещений. Срок сдачи июль.

5. Школа. Открытие в 2019 году

6. Домофон Bas-Ip. Пока нет информации о алгоритме работы. Предварительно на каждый этаж отдельный код, т. е. со своим ключом на др. этаж не попасть.

7. Оплата электроэнергии. Ждем квитанции. Более точной информации не получено.

8. Дорога через ЖК от нашей улицы к А. Монаховой. Не планируется перекрывать шлагбаумом. Будет доступна для всех. Возможны изменения ближе к вводу.

9. Площадка для собак. Будет. Есть на плане.

10. Вода в подвале башен. Будет выполнен ряд мероприятий по отведению воды. Вода не грунтовая. Срок июнь.

11. Водосток на общем балконе (лоджии). Будет. Срок июнь.

12. Камеры в МОПах и на доме за счет жильцов. УК не возражает. Будет оказана посильная помощь.

13. Мусоросжигательный завод и мясокомбинат. Не планируется. Участия ПИКа нет.

14. Доводчики на двери лестничных клеток. Будут установлены пока на верхних этажах.

15. Зона отдыха (парк) не планируется.

16. Спец счет на капитальный ремонт. УК готова помочь.

17. За отопление платит ПИК . Почему не введены в эксплуатацию общедомовые счетчики ответ пока не дали. При необходимости обращаться в жилинспекцию

18. Парковки. Будут плоскостные. Разрабатывается проект 9 этажной. Бесплатная парковка рассматривается в третьей очереди.

19. Рассматривается установка контейнеров для раздельного сбора мусора.

 

[Admin]

Всем, привет, кратко. Сегодня была встреча с Агеевым. Вот результаты:
1. С 1 июля вступил закон об изменении ДДУ, поэтому все деньги от продажи квартир идут в банк. Это сильно снижает возможности ПИК по вопросам дополнительного благоустройства. Так что денег нет на многие хотелки.
2. В 94.4 закончили ремонт одного лифта. Есть отчет, в нем написано о несоответствии госту монтажа направляющих. Кто хочет, может подойти и почитать отчет. Фотографировать не даёт. Что с этим делать пока не понятно, но будут думать и пробовать.
3. Шумка лифтов - будет заменяться лебёдка и подшипник. Это будет сначала в 1.6.1., если там все нормально пройдёт и будет эффект, то сделают и в других домах.
4. через 10 дней повесят знаки запрета стоянки на дороге по всей длине. Приглашают всех парковаться у ПИК за 4500 в месяц. Снижать стоимость не будут.
5. У нас во дворах повесят знаки «жилая зона» .
6. Установят лежачие полицейские напротив наших домов, в течении июля-начала августа.
7. с 1 августа будет прекращено патрулирование периметра охраной, т.к. многие отказались, и это стало убыточно.

 

[ab70579]

Всем, привет, кратко. Сегодня была встреча с Агеевым. Вот результаты:
4. через 10 дней повесят знаки запрета стоянки на дороге по всей длине. Приглашают всех парковаться у ПИК за 4500 в месяц. Снижать стоимость не будут.

какой дороги?

 

[ВладимирВладимирович]

Всем, привет, кратко. Сегодня была встреча с Агеевым. Вот результаты:

4. через 10 дней повесят знаки запрета стоянки на дороге по всей длине. Приглашают всех парковаться у ПИК за 4500 в месяц. Снижать стоимость не будут.

На какой дороге знаки повесят?

 

[Admin]

@ВладимирВладимирович, Проектируемый проезд № 7048, где башни около кладбища.

 

[ВладимирВладимирович]

@ВладимирВладимирович, Проектируемый проезд № 7048, где башни около кладбища.

спасибо!

 

[VS2018]

Всем, привет, кратко. Сегодня была встреча с Агеевым. Вот результаты:
1. С 1 июля вступил закон об изменении ДДУ, поэтому все деньги от продажи квартир идут в банк. Это сильно снижает возможности ПИК по вопросам дополнительного благоустройства. Так что денег нет на многие хотелки.

смешно))) учитывая то, что: а) проект "Бунинские луга" (корпуса, которые уже в продаже) введён на рынок до вступления в силу новых поправок; б) до 01.07.2019 имеется переходный период, во время которого действует старая система привлечения денег дольщиков параллельно с новой. вот прям ПИК, конечно же, взял и сразу отдал деньги в банк)))))))) https://realty.rbc.ru/news/5b39e5df9a7947709b5b1b8a

 

[Admin]

@VS2018, Думаю они имею введу на те хотелки, что не предусмотрены проектом. Просто на них теперь деньги будет сложнее получить, так как перед банками нужно теперь отчитываться на что пойдут деньги, а банк принимает решения.

 

[Admin]

Схема установки дополнительных искусственных неровностей по просьбе жителей.

 

[Trash]

Очень не хватает неровностей между 98-я и 96-2 в середине и в конце. Собственно, как и с внешней стороны этих домов (в середине и в конце). Идеально было бы все дома-колодцы обложить со всех сторон в начале, в середине и в конце.