Важно ЗАСЕЛЕНИЕ: просмотр квартиры, получение ключей

Тема в разделе "Общие вопросы", создана пользователем root, 3 фев 2017.

  1. root

    root Постоялец

    Уровень:
    6
    Регистрация:
    13 дек 2016
    Сообщения:
    437
    Симпатии:
    114
    Баллы:
    63
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Отдел заселения начинает работу 10 февраля, одновременно начинается массовая рассылка СМС с приглашением сделать запись по телефону на осмотр, подписание всех документов и взаиморасчеты происходит в офисе МОЙ ДОМ , т.е на Баррикадную в главный офис ездить не нужно.

    В тоже время на сайте появилась информация что дом СДАН! И даже в личном кабинете появилась графа с обмерами БТИ для 1,11 корпуса. Пора этой теме появиться на форуме )
     
  2. line

    line Местный

    Уровень:
    1
    Регистрация:
    13 дек 2016
    Сообщения:
    54
    Симпатии:
    19
    Баллы:
    18
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Комнат:
    2-комнатная
    Этаж:
    5 этаж
    Немного полезной информации:

    Процедура выдачи ключей и какие документы нужны (раскрыть)
    В чем заключается процедура выдачи ключей?

    Процедура выдачи ключей:

    - Запись по телефону на осмотр квартиры;
    - Встреча с уполномоченным лицом управляющей компании и застройщика для осмотра квартиры, осуществление замеров метражей, фиксация показаний ИПУ и составление акта осмотра квартиры;
    - Осуществление взаиморасчётов, подписание акта приёма-передачи помещения и пакета документов в офисе продаж ГК ПИК;
    - Запись по телефону на заселение квартиры;
    - Встреча с управляющим, инструктаж по правилам проведения ремонтных работ и пропускному режиму для рабочих, подписание договора управления и выдача ключей;

    Документы, которые необходимо иметь при себе для получения ключей:

    - Копия договора, подтверждающего приобретение квартиры (оригинал предъявляется для сверки);
    - Копия паспорта (документа, удостоверяющий личность) на каждого приобретателя (оригинал предъявляется для сверки);
    - Копия передаточного Акта – 2 шт. (оригинал предъявляется для сверки);
    - Доверенность от собственника квартиры, заверенная нотариально, если оформлением документов занимается другое физическое лицо.

    Что нужно знать и иметь при себе при приемке квартиры (раскрыть)
    Очень полезная информация для будущих собственников жилья. Что нужно знать и иметь при себе при приемке квартиры:

    1. Бумагу и ручку.

    2. Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону).

    3. Желательно взять лазерный уровень, для проверки углов отклонения стен. В отсутствии оного можно использовать отвес (нитку и грузик).

    4. Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку.

    Что сделать при приеме квартиры в обязательном порядке:

    1. Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры — дневной и ночной тарифы.

    2. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы Вам выдали именно Ваши — сверяйте номера с номерами, указанными в паспорте.

    На что смотреть, обращать пристальное внимание:

    -Стяжка:
    Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.

    -Стены:
    Стоит обратить внимание на углы отклонения (проверяйте с помощью отвеса), значительные местные неровности (все равно они будут выравниваться штукатуркой), дыры и усадочные трещины. Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором.

    -Окна и двери балконов/лоджий:
    Не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме. Легко ли открываются/закрываются все створки, наличие всех ручек, петель, их работу и надежность крепления. Проверьте наличие уплотнителя по всему периметру створки в месте ее прилегания к раме. Проверьте нет ли не запененных зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

    -Лоджии:
    Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить не перекашивает ли створку при движении, фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте, надежность расположения створки в раме. Открытая рама должна оставаться в приданном ей положении (не открываться и не закрываться самопроизвольно).

    -Электрика:
    Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении. Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает — то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их. Если взяли лампочку — проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами — туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка.

    -Водоснабжение:
    Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенце сушила.

    -Отопление:
    Проверьте работу регуляторов температуры — по крайней мере, крутятся они или нет, не разбита ли пластиковая ручка на нем. Ровно ли установлены сами батареи.

    -Вентиляция:
    Проверьте наличие вентиляционных отверстий на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию – он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) – пламя должно отклоняться.

    -Канализация:
    Обратите внимание на правильность установки тройников в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков.

    В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!

    Если какие-то вещи Вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем) то указывайте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности.

    Многим будет полезна эта информация )
     
  3. root

    root Постоялец

    Уровень:
    6
    Регистрация:
    13 дек 2016
    Сообщения:
    437
    Симпатии:
    114
    Баллы:
    63
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Ну вот в личном кабинете появились точные замеры по БТИ. В среднем у всех идет в плюс, есть даже +2 квадрата, что очень многовато. У людей без отделки в среднем +0,5 и более, без отделки тоже в пределах 0,5 м2.
     
  4. Missalena

    Missalena Новосёл

    Уровень:
    1
    Регистрация:
    17 дек 2016
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    18
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Комнат:
    2-комнатная
    Двушка - проектная: 68,8; БТИ: 69,2
     


  5. line

    line Местный

    Уровень:
    1
    Регистрация:
    13 дек 2016
    Сообщения:
    54
    Симпатии:
    19
    Баллы:
    18
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Комнат:
    2-комнатная
    Этаж:
    5 этаж
    @Missalena, это с отделкой или без?
     
  6. Missalena

    Missalena Новосёл

    Уровень:
    1
    Регистрация:
    17 дек 2016
    Сообщения:
    34
    Симпатии:
    7
    Баллы:
    18
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Комнат:
    2-комнатная
    @line, С отделкой
     
  7. Ари

    Ари Новичок

    Уровень:
    1
    Регистрация:
    14 дек 2016
    Сообщения:
    5
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    11
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Комнат:
    Студия
    Номер дома:
    1.9/1
    Студия +0,8 кв.м
     
  8. root

    root Постоялец

    Уровень:
    6
    Регистрация:
    13 дек 2016
    Сообщения:
    437
    Симпатии:
    114
    Баллы:
    63
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    ПИК начал рассылать смс уведомления с приглашением на осмотр, так что ждите своей заветной смс ) Всех поздравляю !) если в течении недели не придет Вам, то стоит звонить в офис заселения 8 (495) 232-51-31 , возможно ваша квартира уже готова, но смс пока не успели выслать.
     
    line нравится это.
  9. a.kozachek

    a.kozachek Новосёл

    Уровень:
    1
    Регистрация:
    16 янв 2017
    Сообщения:
    31
    Симпатии:
    11
    Баллы:
    18
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Комнат:
    Студия
    Номер дома:
    1.11
    Этаж:
    7 этаж
    УРА!!! Получили смс!
     
    Cityprof_forum, line и Admin нравится это.
  10. root

    root Постоялец

    Уровень:
    6
    Регистрация:
    13 дек 2016
    Сообщения:
    437
    Симпатии:
    114
    Баллы:
    63
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    @a.kozachek, Поздравляю))) Звоните в Офис и записывайтесь ):):):)
     
    line нравится это.
  11. line

    line Местный

    Уровень:
    1
    Регистрация:
    13 дек 2016
    Сообщения:
    54
    Симпатии:
    19
    Баллы:
    18
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Комнат:
    2-комнатная
    Этаж:
    5 этаж
    Порядок просмотра и получения ключей: Сначала Вы идёте в офис заселения. Далее осмотр квартиры. С Вами менеджер и прораб. После осмотра снова в офис подписывать груду бумаг. На доплату дали платежку. Можно оплатить в течении 30 дней. Вы должны подписать: передаточный акт, акт осмотра квартиры, дополнительное соглашение, акт ввода приборов учета, управление многоквартирным домом, договор возмездного оказания услуг охраны, договор возмездного оказания услуг, договор возмездного оказания по вывозу кгм(платёж за него единоразовый). Интернет lealta.ru
     
  12. line

    line Местный

    Уровень:
    1
    Регистрация:
    13 дек 2016
    Сообщения:
    54
    Симпатии:
    19
    Баллы:
    18
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Бунинские луга
    Комнат:
    2-комнатная
    Этаж:
    5 этаж
    немного фото от пользователей
     

    Вложения:

    • IMG_2210.JPG
      IMG_2210.JPG
      Размер файла:
      977,7 КБ
      Просмотров:
      188
    • IMG_2211.JPG
      IMG_2211.JPG
      Размер файла:
      718,4 КБ
      Просмотров:
      176
    • IMG_2216.JPG
      IMG_2216.JPG
      Размер файла:
      504,2 КБ
      Просмотров:
      184
    • IMG_2217.JPG
      IMG_2217.JPG
      Размер файла:
      601,7 КБ
      Просмотров:
      186
    • IMG_2218.JPG
      IMG_2218.JPG
      Размер файла:
      508,3 КБ
      Просмотров:
      176
    • IMG_2219.JPG
      IMG_2219.JPG
      Размер файла:
      526,8 КБ
      Просмотров:
      191
    • _e3uqlPq-DY.jpg
      _e3uqlPq-DY.jpg
      Размер файла:
      274,4 КБ
      Просмотров:
      181
    • FiZKHG3c4kU.jpg
      FiZKHG3c4kU.jpg
      Размер файла:
      85,7 КБ
      Просмотров:
      186
    • IMG_0874.JPG
      IMG_0874.JPG
      Размер файла:
      95,1 КБ
      Просмотров:
      194
    • IMG_0876.JPG
      IMG_0876.JPG
      Размер файла:
      97,8 КБ
      Просмотров:
      189
  • О Нас

    Приветствуем всех участников соседей и еще не успевших ими стать ЖР Бунинские Луга Здесь Вы можете:
    • - узнавать подробную информацию о проекте и районе строительства
    • - знакомиться с соседями
    • - получить самые актуальные новости со стройки
    • - разместить и обсудить свежие фотографии и видео
    • - задать все интересующие Вас вопросы
    • - просто общаться с интересными людьми
  • До заселения Корпуса 1.3 осталось




    Система Orphus