ЖК «Бунинские луга» общение жителей 2.4.2 корпуса

[Rafael]

Подскажите, правильно ли я понимаю. Если я в этом году подпишу апп, тогда в следующем году я смогу заявить на вычет по ндфл за весь этот год? Если же я подпишу апп в январе допустим, то придется ждать 2022 года, либо через работодателя подавать заявление.

 

[ЮлияВ]

Да, все верно. При подписании апп в 2020 году Вы сможете подать декларацию в 2021 и получить вычет по ндфл за 2020

 

[SKSK]

Да, все верно. При подписании апп в 2020 году Вы сможете подать декларацию в 2021 и получить вычет по ндфл за 2020

А если регистрация собственности будет уже в 21 году, а подписание апп в 20, в 21 можно подать доки на налоговый вычет?

 

[ingeni]

Ребята, спасибо за ответы. Ссылки на пик медиа как раз вчера смотрел)) Вообще больше интересует немного не то. Хотелось понять по ук и контейнеру. Заранее знать, как и что, ато в день приемки начнут торопить, нервничать и можно подписать всё что угодно)
Где-то на форуме вроде была специальная тема про приёмку. Не могу ее найти. Может видел кто?)

 

[ЮлияВ]

А если регистрация собственности будет уже в 21 году, а подписание апп в 20, в 21 можно подать доки на налоговый вычет?

основанием является апп.

 

[Thesweetbeard]

А если регистрация собственности будет уже в 21 году, а подписание апп в 20, в 21 можно подать доки на налоговый вычет?

основанием является апп.

О порядке предоставления имущественного налогового вычета на основании предварительного договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры, если право собственности на квартиру не оформлено | ФНС России | 77 город Москва

О порядке предоставления имущественного налогового вычета на основании предварительного договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры, если право собственности на квартиру не оформлено | ФНС России | 77 город Москва

www.nalog.ru

Для ленивых:
"...Учитывая вышеизложенное, предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета."

Вычеты только после оформления собственности. В нашем случае - в 2022 году.

 

[olezko46]

Подскажите, правильно ли я понимаю. Если я в этом году подпишу апп, тогда в следующем году я смогу заявить на вычет по ндфл за весь этот год? Если же я подпишу апп в январе допустим, то придется ждать 2022 года, либо через работодателя подавать заявление.

Можете сделать вычет через работодатели в год подписания АПП. Даже окончания года ждать не надо

 

[Rafael]

О порядке предоставления имущественного налогового вычета на основании предварительного договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры, если право собственности на квартиру не оформлено | ФНС России | 77 город Москва

О порядке предоставления имущественного налогового вычета на основании предварительного договора купли-продажи квартиры и акта приема-передачи квартиры, если право собственности на квартиру не оформлено | ФНС России | 77 город Москва

www.nalog.ru

Для ленивых:
"...Учитывая вышеизложенное, предварительный договор, заключенный в целях приобретения в будущем квартиры, акт приема-передачи квартиры и платежные документы, подтверждающие расходы налогоплательщика в соответствии с условиями такого договора, не являются документами, подтверждающими право налогоплательщика на получение указанного имущественного налогового вычета."

Вычеты только после оформления собственности. В нашем случае - в 2022 году.

Ну как бы не нашел противоречия. В 2020 подписываем АПП, потом в 2021 уже делаем оформление собственности, и с комплектом документов после этого оформляем вычет за 20 год.

 

[Сашка]

А как обстоит с вычетами за ипотеку? Так же? Или можно будет подать за последние 3 года?

 

[Thesweetbeard]

Ну как бы не нашел противоречия. В 2020 подписываем АПП, потом в 2021 уже делаем оформление собственности, и с комплектом документов после этого оформляем вычет за 20 год.

Я фиг знает. Может это я глупый и не понимаю чего-то? =\
Там черном по белому написано, что АПП не является основанием для выдачи вам налогового вычета. Какая разница в таком случае когда вы оформили АПП, если документ, дающий право на налоговый вычет будет оформлен только в 2021 году?

upd: Погуглил. Действительно, вы правы.

"В соответствии с письмом ФНС России от 1 декабря 2017 года № ГД-4-11/24458@, право получить имущественный налоговый вычет возникает с момента приобретения соответствующего имущества. При приобретении квартиры в строящемся доме это право возникает с момента, когда подписан акт приема-передачи или заменяющий его документ, в соответствии с которым застройщик передает, а дольщик принимает объект долевого строительства.

Например: договор долевого участия был заключен в 2019 году. Акт приема-передачи с застройщиком подписан 10 августа 2020 года, а право собственности получено только 10 марта 2021 года. В такой ситуации дольщик может подать заявление на получение вычета в налоговый орган уже в 2021 году (либо начать получать вычет через работодателя в 2020 году)."

 

[Rafael]

@Thesweetbeard, в нашем налоговом законодательстве, да и не только в налоговом чёрт ногу сломит)

 

[Вячеслав]

@Thesweetbeard, К тому же одни из документов предоставляемая в налоговую есть Выписка из ЕГРН и отсюда вопрос... Можно ли получить выписку без оформления в собственность?

 

[DeVinchi]

@Thesweetbeard, К тому же одни из документов предоставляемая в налоговую есть Выписка из ЕГРН и отсюда вопрос... Можно ли получить выписку без оформления в собственность?

Можно. Но информации по собственникам там не будет, либо будет содержаться информация, что собственник застройщик с обременением в виде ДДУ. Соответственно по ней вы не сможете подтвердить, что данная квартира у вас находится в собственности.

 

[ELEN DRAKULA]

Мы делали возврат по процентам за ипотеку сразу за весь период, предоставляя в налоговую только АПП. В собственность жилье оформили только через год.

 

[Сашка]

@Admin доброе утро! Сегодня пятница! Во сколько придут смс??