ЖК «Бунинские луга» общение жителей 1.7.2 корпуса

[Admin]

@Romiras, ну я особо не спешил, +10 дней погоды не сделает. Надо не только у ук а еще и правительства брать разъяснения как это делать думаю.

 

[Nemo]

Прилагаю на обозрение протокол общего собрания, которое проводилось 17 декабря 2018 года (Кто-то был осведомлён?). С сайта Реформа ЖКХ. Вопрос по 5-ому пункту - не могу найти установленный тариф 35,16. В документе с сайта другие значения.

 

[Admin]

@Nemo, 2 пункт, только вычесть мусоропровод надо.

 

[Romiras]

Прилагаю на обозрение протокол общего собрания, которое проводилось 17 декабря 2018 года (Кто-то был осведомлён?). С сайта Реформа ЖКХ. Вопрос по 5-ому пункту - не могу найти установленный тариф 35,16. В документе с сайта другие значения.

Очуметь, УК подстраховалась на все 100%. Скажите реально собрание проводилось, был кворум, всех уведомили согласно ЖК РФ, всем предоставили материалы собрания для ознакомления? Интересно услышать реальных свидетелей, особенно тех, кто подписал протокол. Или все это профонация и все впервые видят это? Если так, то надо срочно (6 мес. по-моему есть на это) оспаривать эти решения, иначе вы официально "попали". И уже не отвертишься от условий и подписания договора с УК, не отвертишься от оплаты за мусор (хотя вы им и не планируете пользоваться), будите оплачивать домофон (хотя по закону он входит в состав общего имущества а следовательно и в тариф на сод и тек рем.), платить за непонятную охрану (это типа консъержек чтоли, хотя за такую сумму там должен ОМОН с калашниковым у подъезда дежурить)))) и т.д.. Повестка собрания прямо чудная, ее можно охарактеризовать как максимальный список поборов))).


P.S. Почему Председатель и секретарь и они же счетная комиссия)))? Сам сделал и сам посчитал, супер, все прозрачно))).

 

[Admin]

@Romiras, по поводу доп услуг на них можно писать просто отказ при подписании договора с УК. Насчет домофона были разъяснение верховного суда. Если он входит в имущество и нет обслуживание домофона в содержании и ремонте, то он платиться отдельным взносом в платежках.

 

[Nemo]

@Nemo, 2 пункт, только вычесть мусоропровод надо.

Ну неее, так не пойдёт. А сколько стоит этот мусоропровод, чтобы его вычесть? К тому же, пункт 2 без мусоропровода это пункт 4. Я было думал, НДС так повлиял, но там что-то около 60 копеек, так что это не он. По тому документу у нас должно быть 33,44р.
@Romiras, Это да. А ещё у Семенниковой и Демидовой туго с фантазией))) "еее". Может одна за другую расписалась? =) Бумажка, конечно, мне не особо нравится. Согласен. Любое устройство, обслуживающее более одной квартиры - общедомовое и обслуживается по тарифу. А он и не самый маленький. В офисе мне ничего не сказали разумного, ответили, что "такая политика у компании." Блин, я бы хотел более обоснованного ответа...
@Admin, подскажите, если я написал отказ от охраны или мусора, а в голосовании утвердили тариф на услугу, то мне придётся оплачивать услугу или это просто цена на неё утверждена, а не сам факт оказания услуг?.

Сообщение автоматически объединено: 27 Фев 2019

@Romiras, по поводу доп услуг на них можно писать просто отказ при подписании договора с УК. Насчет домофона были разъяснение верховного суда. Если он входит в имущество и нет обслуживание домофона в содержании и ремонте, то он платиться отдельным взносом в платежках.

А можно подробнее? Домофон и прочее это как батареи в подъезде, лампочки, двери, окна...Они обслуживают больше одной квартиры или места общего пользования, они нигде не выделены отдельно. Почему бы нам не вынести отдельно в платёжках обслуживание тех же окон и дверей, батарей в подъездах... И да, действительно, почему не добавят в список тарифов дома с домофонами, как с мусоропроводами и отдельный тариф для них.

 

[Romiras]

@Romiras, по поводу доп услуг на них можно писать просто отказ при подписании договора с УК. Насчет домофона были разъяснение верховного суда. Если он входит в имущество и нет обслуживание домофона в содержании и ремонте, то он платиться отдельным взносом в платежках.

В том то и дело, что просто отказаться можно когда ничего не подписываешь. А тут официально ты теперь обязан подписать договор именно на этих условиях (большинство же дома приняло условия. значит подчиняются все), а если подписал и обязан то никто тебе просто так не даст отказаться от услуги. Это делается для того, чтобы спрогнозировать и установить тариф на вывоз строй материалов. Пример, вывоз контейнера стоит 3000р. Если в доме 100 квартир, то с каждой надо собрать по 30р. и этот тариф можно четко зафиксировать в договоре. А если из 100 кв 20 или 25 или 30 откажутся, то какой тариф выставлять остальным, стоимость же контейнера не изменится от этого. Поэтому все что в повестке прописали и приняли теперь для всех обязательно, если конечно кто-нибудь не оспорит эти решения в суде (хотя для начала можно пожаловаться в жил инспекцию). Я бы начал с того, что пришел в УК и на правах собственника запросил информацию об ознакомлении с решениями собственников, хотя УК скорее всего вас пошлет, вот тут и пожаловаться выше.
На счет разъяснения верховного суда я читал. В том то и дело что домофон - это часть общего имущества и он входит в тариф (утвержденный Администрацией поселка). Интересно было бы почитать постановление Администр о тарифах, развернутое.
В общем я считаю, что надо бодаться, иначе ипотеку придется брать и на квартплату))).

 

[Nemo]

@Romiras, А мне сотрудник ПИК-Комфорта в офисе заселения предлагал показать документы какие-то, показывающие, что за их УК проголосовало много и она точно будет выбрана. Так что может и не пошлют.

 

[Romiras]

@Romiras, А мне сотрудник ПИК-Комфорта в офисе заселения предлагал показать документы какие-то, показывающие, что за их УК проголосовало много и она точно будет выбрана. Так что может и не пошлют.

Я бы не отказался от такого предложения, посмотрите. Но посмотреть надо именно решения, а не протокол. И чтобы решения были правильно оформлены, так сказать именные. Все-таки интересно кто-нибудь отпишется, что он был на этом собрании и голосовал так как посчитали в протоколе?

 

[Nemo]

@Romiras, сомневаюсь, что 17 декабря много людей получило квартиры... Может они даже не всем бланки голосования выдали для заочного голосования на этот срок. К этому лично я не хочу придираться сильно, нормальное собрание фиг проведёшь. Но обидно, что они это так самоуверенно всё проворачивают. А показывать чьи-то бланки они вообще могут? Может это конфиденциально?

 

[Romiras]

@Romiras, сомневаюсь, что 17 декабря много людей получило квартиры... Может они даже не всем бланки голосования выдали для заочного голосования на этот срок. К этому лично я не хочу придираться сильно, нормальное собрание фиг проведёшь. Но обидно, что они это так самоуверенно всё проворачивают. А показывать чьи-то бланки они вообще могут? Может это конфиденциально?

Поэтому я и написал, что скорее всего пошлют, сославшись на закон о защите персональных данных. Но попробовать то можно. Собрание 100% проведено с нарушениями, вот на это и надо накатать жалобу в жил инспекцию, можно еще в прокуратуру и желательно совместно. Чем больше подписей тем быстрее эффект.

Более того голосовать могут только собственники (официально зарегистрировавшие свои права в росреестре) и врядли к 17 декабрю все уже получили квартиры и оформили собственность. Именно поэтому в законе и предусмотрена процедура временной УК. Время дается на организацию конкурса и на оформление собственности. В общем если юридически немного подготовится то можно и самой УК задать ряд неудобных вопросов ссылаясь на статьи закона.

 

[Admin]

подскажите, если я написал отказ от охраны или мусора, а в голосовании утвердили тариф на услугу, то мне придётся оплачивать услугу или это просто цена на неё утверждена, а не сам факт оказания услуг?.

если вы уже подписали договор и не писали отказа от конкретных услуг охраны и вывоза КГМ то только через суд и бодания. но посмотрите КГМ они постоянно забиты уже полтора года прошло а контейнеры в строй мусоре. Вам вот кухню привозят там коробки, шкафы, там тоже коробки, а коробки нельзя выбрасывать в обычную мусорку. Также и пеноплатс и прочее. Если всего этого нет то настаивайте на своем в УК.

 

[Admin]

Вопрос по 5-ому пункту - не могу найти установленный тариф 35,16

я постараюсь поискать насчет тарифа, но он нормальный такой и должен быть 35,16 поверьте вы не один такой, 2 года люди живут уже и задавались этим вопросом уже 100 раз )

 

[Admin]

На счет разъяснения верховного суда я читал. В том то и дело что домофон - это часть общего имущества и он входит в тариф (утвержденный Администрацией поселка). Интересно было бы почитать постановление Администр о тарифах, развернутое.
В общем я считаю, что надо бодаться, иначе ипотеку придется брать и на квартплату))).

Там получаеться что за сам домофон мы не платим, плата за обслуживание электромагнитного замка и линии. Это надо обслуживать, проверять. За это и платим. Таких пунктов нет в содержании и ремонте. И вот верховный суд как раз и говорил об этом, что если нет пунктов про домофон в содержании и ремонте то платить отдельно, если есть то отдельная строка не законна. http://www.consultant.ru/law/hotdocs/46206.html/ но я помню было видео пленума суда где все это разъясняли. Попробую найти конечно, но не факт. Я сам по началу тут создавал тему, чтобы не платить. Но выяснив более подробнее все доки понял что все норм.

 

[Admin]

Вроде вот