Я вот пытаюсь разобраться, образовалось несколько таких вопросов:
1. Раз я не имею акта приёмки-передачи квартиры, то и претендовать на имущественный вычет не могу?
2. А на налоговый вычет по ипотеке могу претендовать?
3,1. Налоговый вычет по ипотеке с 3-ёх млн.руб. Это вроде 390 тыс. руб. Как бы если я в этом году уплатил 300 тыс. руб. и из них 200 - проценты, то претендовать могу на 39 тыс.руб., или на 26 тыс.руб.?
3,2. Если вычет идёт с переплаты по процентам и моя переплата в итоге (за несколько лет) составит 1 млн.руб., то выходит я верну 130 тыс.руб. И на этом бонус кончился? И 260 тыс. руб. как бы сгорели?! Со следующей ипотеки делать возвраты уже не смогу?
P.s.
Если будет не трудно, пожалуйста уточняйте, если Вы уже это прошли.
А можно последовательно?
Если квартира взята в ипотеку, квартира не сдана, ипотека платится с переплатами. Сдача квартиры в следующем году. В этом году, соответственно, никаких выплат\вычетов не стоит ждать?
В следующем году вычет после оформления собственности, а потом уже налоговые вычеты?
@Романыч, суть в том, что эти копейки, отдают за всю сумму сделки. То есть Вы купили предположим за 7 лямов в общем, таки 5 ваших 2 банк в ипотеке. Вы можете вернуть только процент от 3 лямов или 2 сейчас не помню загуглите суммы. + % за ипотеку и того максимально 390 рублей, от расчета 2-3 ляма процентов. И после оформления собственности. Да и сроков вроде нет. В любое время договор это количество лямов, ипотека количество процентов и максимально сумма до 390 тыщ, но с учетом суммы ипотеки без нее 270 вроде.
@Романыч, проходила через возврат и через ипотеку. Не знаю как сейчас, несколько лет назад вычет можно было получать только через 3 года, с момента оформления в собственность. Вернут со стоимости квартиры 260 тыс., с процентов по ипотеке все время меняют лимит. Одно время было так, что возвращали, пока проценты капают. Каждый год подаёте, сколько процентов уплатили и с этой суммы 13% возврат был. Сейчас не могу лимит сказать, так как не работаю и не занимаюсь этим.
И да, получить вычет можно только с одной квартиры. Но... Если у вас два собственника, то КАЖДЫЙ может получить свой вычет, но опять таки один раз.
Акт приёма передачи должен быть. Мне из за этого тормозил возврат. Но я у физического лица покупала, поэтому вопрос решили.
А вообще, все зависит от конкретной налоговой и конкретного человека на месте. Я мат. Капитал подавала, доп документы запросили. Какие то данные, прописанные в дду должны быть отдельно выписаны.
По поводу акта. Обратитесь в пик. Мне не отказывали в нужных бумажках
Сообщение автоматически объединено:
И подать все документы на возврат можно самостоятельно. Это не сложно. Просто я в первый раз испугалась и заплатила деньги. А собирать документы все равно самостоятельно. Все документы это 2ндфл и копии. Заполнить все данные можно и самому, только скачать с сайта налогой табличку и заполнить. Ну час свободного времени.
@Романыч, я бы вам посоветовал позвонить на горячую линию ФНС по номеру 8-800-222-22-22 (бесплатный для звонков с любых номеров по России)!
А еще лучше сходить на консультацию в налоговую! будет так сказать "информация из первых рук"!
2 миллиона вычета переносятся на все квартиры, пока все не потратите, 3 миллиона процентов только с одного объекта недвижимости. Ну у меня все просто, ипотека 3,5 миллиона, и по процентам там за 4,5 миллиона)))) Так что буду получать все 650 тысяч. Когда оформлю собственность, подам на вычет за последние 3 года, получу свои копейки, и остальное буду каждый год на работу бумажки носить, и с работы получать эти 13% от зарплаты каждый месяц. Была у меня квартира, в том году продал, могу сейчас подать на вычет по ней, но лень)) Кстати там нужно документы подавать о передаче денег, т.е. расписку что деньги получил. А у нас это в договоре прописано было отдельно. В каких-то налоговых так не пойдет, в каких-то норм.
В общем проще потом получу все доки от пика и банка и оформлю
Сообщение автоматически объединено:
Не получил деньги, а отдал)) Подтверждение расходов на покупку
@Калинина, @Романыч, три года ждать не обязательно. Можно подавать сразу, но только, как и сказал @Stasopolas, после оформления в собственность.
Остальное все верно. И да - это несложно.