@Окси, продажи обычно стартуют на более поздних этапах строительства дома. Например, в 2.4/1 и /2 они начались, когда возводили последние этажи.
Приходит SMS от ПИКа на номер, принадлежащий владельцу строящейся квартиры, с оповещением о том, что скоро старт продаж кладовок. Это «скоро» может быть как парой дней, так и парой часов. Затем — ещё одна SMS, что продажи стартовали.
Кладовки появляются в личном кабинете
https://client.pik.ru/ на сайте и в мобильном приложении. Удобнее на сайте, там статусы кладовок понятнее отображаются. Чтобы попасть в нужный раздел на сайте, нужно развернуть список «мои объекты» и перейти в «кладовые».
Посмотреть вложение 6923
Прокрутить список до своего корпуса (его не будет, если в вашем кладовки ещё не продаются) и выбрать ту же секцию, в которой ваша квартира.
Посмотреть вложение 6924
Затем выбрать кладовую:
- синим цветом обозначены доступные к покупке;
- красным — забронированные;
- серым — купленные или ещё не выведенные в продажу.
- темно-серым — другие помещения не для продажи.
Посмотреть вложение 6925
Поступление кладовых в продажу происходит партиями: сначала где-то треть от всех, а потом партиями или по одной уже без предупреждения по SMS постепенно становятся доступны остальные по правилам, известным только ПИК. Ну и могут быть отмены бронирований.
Бронирование.
- Кликаете на синюю кладовку, вдохновляетесь стоимостью и жмёте «забронировать».
- Заполняете анкету с персональными данными вас как покупателя (или данные мужа и жены) и завершаете бронь.
- Спустя некоторое время вам звонит менеджер и объясняет как купить кладовку.
Покупка кладовки очень похожа на аналогичный процесс с квартирой.
- Оформляется ДДУ на супружескую пару (необходимо свидетельство о браке) или одного из супругов (необходимо согласие второго), или лицо, не состоящее в браке
- Указанные документы заверяются у нотариуса;
- В банке, который называет менеджер, открывается счёт и оформляется договор;
- На счёт вносятся деньги из собственных средств или берётся кредит;
- Банк проверяет недвижимость и одобряет застройщику сделку;
- ПИК звонит вам для подписания договора через SMS-код, документы уходят на рассмотрение в Росреестр;
- Спустя время вы получаете отчет, что договор зарегистрирован.
- Банк переводит застройщику деньги. Счёт после этого можно закрыть, если не нужен.
- В личном кабинете появляется ещё один объект недвижимости — кладовое помещение, остается дождаться сдачи дома и выдачи ключей.
Заметки
- На цокольный этаж (уровень -1) спускается грузовой лифт.
- Порядок покупки кладовой в уже построенном доме будет отличаться от указанного, поскольку здесь приведён случай с ДДУ.
- Можно покупать кладовое помещение в соседней секции, из одной в другую на цокольном этаже есть переход.
- Следить за тем, отменил ли кто-то бронь или поступила новая партия кладовых в продажу, предлагается с помощью регулярного посещения личного кабинета, уведомлений нет.
- Заранее планировку кладовых помещений не узнать, только после начала продаж.
- Размеры кладовых на схеме приводятся строительные, они могут измениться после обмеров БТИ (как и у квартиры).
- Нельзя предвидеть будут ли проходить коммуникации над вашим кладовым помещением или нет.
- Нельзя попросить менеджера вывести в продажу кладовую, которая пока недоступна —не сможет технически.
- Размер двери кладового помещения 80x210 см, информация от менеджера.