На многих форумах читал и читаю негативные отзывы про Бунинские луга, смеюсь.В основном все боятся покойников с кладбища, не представляют своей жизни без балконов и не хотят дольше 5 минут топать до метро.
Я живу в Южном Бутово с 2004 года. Снимаю квартиру. Когда встал вопрос о покупке жилья, никакие районы более не рассматривал, потому что преимущественных факторов в Бутово в разы больше. Экология, пруды парковые зоны (в этом году город делает полную реконструкцию парковых зон по всему Южному Бутово, обещают 2-й Парк Горького), обилие садов и школ (в каждом дворе минимум по одному саду и по одной школе, и когда родился ребенок, мы ни в каких очередях в сад не стояли, пришли, и нам дали место), инфраструктура вся необходимая есть. Летом-велосипеды,шашлыки на всех полянках, купание в прудах. Зимой-горки,лыжи в лесах.
Не так давно ,а именно после того как Москва решила официально разрастись в ТИНАО, Бутово стало активно наполняться новостройками. Причем в очень неожиданных местах: деревнях, полях и пустырях. Основные ЖК: Новое Бутово, Бунинский, Бутовские аллеи, Эталон-Сити, Бунинские Луга, Столичные поляны. Согласитесь,есть из чего выбрать? Построились и строятся все ЖК достаточно быстро, и я, честно говоря, с удивлением наблюдаю, как из ничего развивается ЧТО-ТО! И уже в голову не приходят выражения про Бутово типа "жопа мира, ебеня" и прочее. ТРЦ, моллы и прочие блага цивилизации кругом. И экология вполне благоприятная.
Теперь,собственно, вкратце о всех ЖК и их преимуществах/недостатках на мой взгляд.
ЖК "Новое Бутово". Монолит-кирпич, панель. Типовые дома. Сдаются как без отделки, так и с ней. Планировки и благоустройство дворов стандартные. Парковки во дворах. Рядом ТЦ "Бутово молл". До метро Бунинская аллея ходят автобусы,маршрутки. За ЖК сразу аэродром Остафьево. Еще многие сетуют, что рядом очистные, но тотальных жалоб жильцов на запахи нет.
ЖК "Бунинский". Строил Пик. Ближайшие к метро Бунинская аллея новостройки. Панельные дома, стандартные планировки, школа на весь ЖК одна (была по кр.мере, и пока достраивалась, знакомые возили детей в школу Коммунарки) сад тоже один. Парковки во дворах. Инфраструктура на местности вся есть. Сетевые и пр.магазины. Из минусов: неудобная дорожная схема передвижения между корпусами; чтоб уехать в Бутово на машине, необходимо ехать до разворота в сторону Коммунарки. Дворы без зелени.
ЖК "Бутовские аллеи". Он "за спиной" Бунинского. Привлекли меня сначала своей уникальностью малоэтажной застройки. Закрытый территориальный комплекс. Квартиры сдаются без отделки. Планировки разные,но площади квартир в целом небольшие. Парковки во дворах. Инфраструктура в целом убогая,нужно идти в соседний Бунинский или ехать ещё куда. У меня создалось ощущение какой-то заброшенности,непричесанности и несуразности этого ЖК. А ценник на квартиры немаленький. Рядом пройдет магистраль Солнцево-Бутово-Видное.
ЖК "Эталон-Сити". Помпезно заявленный проект с претензией на уникальность и комфорт. Находится между Северным и Южным Бутово. Квартиры сдаются без отделки и с отделкой. Цены на квартиры были изначально заявлены очень высокими. Планировки квартир заявлялись какими-то улучшенными. По факту практически стандартные. Цены потом спустились практически до реальных. Но все равно высокие, видимо из-за уникальности проекта и близости от метро Скобелевская. Школа планируется одна,сад один. Инфраструктура будет местная+ в соседнем северном бутово и южном.
ЖК "Столичные поляны". Пик. Рядом с Эталон-сити.Тип домов как в Бунинских лугах, планировки квартир тоже. Ценник на квартиры выше,чем в Лугах процентов на 25%. Обусловлено,видимо, все той же близостью к метро Скобелевская. Магистраль Солнцево-Бутово-Видное сольется с дорожной развязкой на северное бутово (улица Поляны). Минусы очевидные. Так же понимаете, какой поток людей по утрам будет "разрывать" станцию метро Скобелевская, которая уже давно и так переполнена пассажиропотоком в часы пик. Инфраструктура та же, что и в Эталон-Сити.
Ну и ,непосредственно, Бунинские Луга. Выбрали его. Почему?
Школы,сады. Инфраструктура, как заявлено, будет вся. Опять же, вправо-бутовская инфраструктура, влево-ИКЕА, Мега и прочие фуд-сити. Транспортная составляющая отличная: можно дойти/доехать до метро Бунинские аллеи,или в другую сторону доехать до Калужки , Теплого стана, Ясенево. И эти страдания,что метро далеко,мне не понятны. Хорошо,что оно не во дворе и не на соседней улице! В двух остановках строится метро Столбово, будет соединять Юго-Западную ветку.
Ещё меня смешат страдания многих про отсутствие балконов! Ну, уважаемые расеяне! Оставьте вы уже эти стереотипы о крайней необходимости этих хламо-грязе-пылесборников! Покурить,велик хранить, борщ охладить... Нафиг он не нужен этот балкон! Реально, только утепляй,мой и разгребай его всю жизнь. Опять же, для хранения сезонных и прочих вещей на -1 этаже каждого корпуса Пик предлагает кладовки. Цены в среднем 200-350 тыс.
Кладбище. Ну смешно опять. Оно, во-первых в стороне через дорогу, во-вторых, чего вас так пугает это кладбище? На южнобутовской черневское кладбище прям возле домов. И ничего, живут люди, внимания не обращают. Лучше кладбище за окнами, чем промзона или мусорный полигон.
Несомненные плюсы-дворы. Без машин. Подъезды на уровне земли. Цены адекватные. Планировки любые. Отделка нейтральная.
В общем, негативно пишут только те, кто в Бутово не жил,не был и не знает каково здесь. Правильно, лучше покупайте квартиры в Бирюлево! Там самый дешевый район в Москве. А сюда не приезжайте.)))