Обмеры БТИ - корпус 1.11

[crut]

@Роман31, Вот что нашел http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_196699/9e6be124a73cc021c918557336e6db9ca169f5a9/

В площадь жилого помещения не включаются площадь, занятая выступающими конструктивными элементами и отопительными печами, а также площадь, находящаяся в пределах дверного проема. и отопительными печами, а также находящуюся в пределах дверного проема, в общую площадь помещений не включать.

 

[Роман31]

@root, В конце года буду получать ключи в корпусе 1.9.2, посмотрим, что там с квадратурой будет)

Сообщение автоматически объединено: 2 Мар 2017

Народ, а кто уже получил ключи в корпусе 1.11, как у вас обстоят дела с квадратурой?

 

[Ольга]

@Роман31, У нас больше на 0.5 метра, по договору доплачивать за 0,5 включительно не надо.
Проемы дверей не включили в эти замеры.

 

[crut]

По информации от пользователя Dmitriy Merzlyakov размеры могут не сойтись.

Цитирую:

"Соседи , добрый вечер. Делюсь новостями по поводу обмеров своей квартиры. ПИК насчитал больше на 1 кв.м. Приглашал в субботу кадастрового инженера, сегодня получил результаты. Площадь стала больше на 0,4 кв.м. (Также как и у меня, когда бегал с рулеткой по квартире). Сегодня же подал заявление в центральный офис. Там сказали ждать ответа в течении 30 дней. Как происходит процесс, выезжает ли кто то на контрольные замеры девушка на ресепшене ответить не смогла. Буду держать в курсе."

 

[crut]

Из пояснения Дмитрия написал маленький план, для тех, кто будет принимать и у кого размеры превышены, ну или кто подозревает, что они больше.

1. После получения уведомления о просмотре квартиры договаривайтесь с менеджером на определенное число.
2. На приемкtелучше иметь лазерную рулетку или вызвать специалистов, кто сможет помочь принять квартиру и сделать обмер. Сделать обмер, посчитать общую площадь, если есть расхождение с пиком в большую сторону и больше чем на 0.1 (не беру в расчет неоплачиваемые 0,5 для ДДУ), тогда подписывайте акт и другие бумаги, но оплату можно не производить, на нее у вас есть 30 рабочих дней.
3. Ищите Кадастрового инженера с лицензией, который сможет сделать вам план и экспликацию (Цена где-то 10 т.р.). И приглашайте его на замер. После чего ждите звонка что документы готовы 3-5 дней. Если ваши опасения подтвердились и площадь увеличилась более чем 0,5 (для ДДУ) и 0,1 для ЖСК тогда следующий пункт для вас.
4. После того как получите документы у инженера пишите заявление и езжайте в центральный офис , в отдел сопровождения сделок. И ждите 30 календарных дней.

 

[Роман31]

@root, я так понял, если есть расхождения в квадратуре больше чем на 0.5 то они и оплачиваются, т.е. насчитали допустим 0.81, то платить нужно за 0.31 или за 0.81? А для замеров обязателен кадастровый инженер? Я вот геодезист и сам могу замерить, сделать план и экспликацию, делов на 15-20 минут(замеры+Автокад)

 

[crut]

@Роман31, я знаю к кому обратиться когда буду квартиру принимать ))) Смотри, если у тебя ДДУ, где есть пункт, гласящий ... (если площадь БТИ будет +0,5 и -0,5 то никто никому не должен) тогда если тебе насчитали 0,81 придется платить за все 0,81, если тебе насчитали 0,49 или 0,5 тогда ты платить не будешь, также и с уменьшением площади. А вот если у тебя старый ДДУ или ЖСК тогда за любую разницу в площади придется платить или тебе должны вернуть. Это конечно хорошо что ты геодезист и думаю даже у тебя есть спец прибор который до сотен тысячный все измерит, но ПИКу нужно официальное основание, то есть человек с лицензией, который ее получил, иначе твое основание без печатей на экспликации не прокатит к сожалению... Так что замеряй при приемке, если придется доплачивать то следуй инструкции выше. Дмитрий, который сейчас сделал обмеры, ждет ответа от ПИК, обещал отписать как пройдет его заявление.

 

[Роман31]

@root, работаю в строительной фирме АО СМП-1, в Троицке, печать могу поставить или такая не прокатит?) И кстати вот ещё один момент, если расхождения с ПИКом будут большими, я же могу от них потребовать детальный план со всеми размерами из которых они получили квадратуру, и уже пусть на месте объясняются от куда они взяли неправильные размеры, для этого я думаю и кадастровый инженер не нужен!?!?

Сообщение автоматически объединено: 6 Мар 2017

Есть лазерный дальномер DISTO D510, точность 0.05мм при съёмке до 100 метров, думаю для обмера комнат пойдёт

 

[crut]

@Роман31, думаю такая печать не прокатит, нужен лицензированный инженер который имеет право офицально делать такие планы. Да планы они вам должны дать по стенам. Ручкой это уже писали по факту какие намерили.

 

[Роман31]

@root, В комнате, разница не большая!

 

[Роман31]

@root, А на кухне нехилая разница( Вот с такой разницей из трёх помещений и набежит больше,чем 0.5м2

 

[Роман31]

А всё из-за того, что ПИК как и БТИшники ленятся снимать всё! Сняли пару квартир на пару этажах и всем приписали одинаково +- пару сантиметров) У нас на работе, БТИшники, причём на разных обектах (вот пару примеров: Дом-Коммуна 2-й Донской проезд, 9с12 - полная реконструкция; Физический институт академии наук Ленинский проспект, 53с10 - реконструкция), вообще припухли, что бы не обмерять всё здание, отписывают на нашу фирму, что бы им предоставили план с экспликацией помещений, потом они просто выборочно проверяют несколько комнат и вуаля-они проделали огромнейшую работу!

 

[Руслан]

Доброго дня всем , получил ключи двушка по договору 68,8 на выходе 70.1 дали квитанцию на доплату 111к , почитал тут завтра пойду замер делать

 

[crut]

@Руслан, Поздравляю с ключами! Отпишите потом как сделаете замер интересно на сколько будет разница.

 

[Руслан]

спасибо , завтра обязательно отпишусь