ЖК «Бунинские луга» общение жителей 1.1.1 корпуса

[Александра С.]

@Александра С., в первый год выгоднее срок уменьшать ,пересчитывается процент по сроку )чем растянутее срок тем процент растянутее)уменьшая срок уменьшается и тело процента в ежемесячном платеже(тоесть больше сумма основного долга становится в ежемесячном)плюс месяца уходят)

Я тоже так думала раньше)
Проценты начисляются за количество дней пользования суммой основного долга, количество будущих месяцев в расчёте не фигурирует.
Вот формула - основной долг*(ставка годовая/количество дней в году)*количество дней в предыдущем месяце. Я по своему графику проверяла, совпало)))

 

[Даниэла]

Я тоже так думала раньше)
Проценты начисляются за количество дней пользования суммой основного долга, количество будущих месяцев в расчёте не фигурирует.
Вот формула - основной долг*(ставка годовая/количество дней в году)*количество дней в предыдущем месяце. Я по своему графику проверяла, совпало)))

http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/

Считала по этому калькулятору,тогда почему когда сокращаешь срок в итоге переплата меньше ,чем когда сокращаешь сумму платежа?)причем ипотечники советуют каждый месяц делать досрочки ,а не капить и класть)

 

[Алексей из шахматки]

тоже считал когда подписывался. выходит практически одинаково

 

[Даниэла]

тоже считал когда подписывался. выходит практически одинаково

Тогда мне нравится больше что срок убывает

 

[Алексей из шахматки]

Тогда мне нравится больше что срок убывает

ну да. ))) каждому свое, что больше глаз радует )

 

[Анин]

 

[Александра С.]

http://mobile-testing.ru/ipotechnii_kreditnii_kalkulator_online/

почему когда сокращаешь срок в итоге переплата меньше ,чем когда сокращаешь сумму платежа?)причем ипотечники советуют каждый месяц делать досрочки ,а не капить и класть)

Потому что если платёж уменьшать, то последующие платежи меньше, чем если бы срок уменьшили. А если платить меньше, то переплата больше)) Если оставить платёж, как прежде (то есть досрочку вносить каждый раз до первоначального платежа) - то переплата и срок будут точно такими же как в случае уменьшения срока))

Да, лучше каждый месяц вносить досрочку, а не копить и класть, потому что если каждый месяц досрочку вносить, то уменьшится основной долг, то есть процентов меньше в следующем месяце меньше начислится. Но по моему кредиту получается, если год копить, а потом разом внести, то я потеряю 10 тыс. на процентах. Я решила пусть лучше на всякий деньги будут весь год в моем распоряжении))))

 

[funnyxfunny]

Спасибо большое за фото)
В ВК поднимался данный вопрос про уменьшение срока или платежа. Как выяснили, если платить всегда фиксированный платеж(досрочка+сам платеж), то без разницы. А если платежи не регулярные, то выгоднее срок уменьшать. Проверил и действительно при нерегулярных платежах срок выгоднее.
Но сами пока уменьшаем платеж, потом будем срок

Кстати калькулятор втб показывает, что если уменьшаете срок, а потом вносите досрочку на платеж, то срок возвращается к изначальному)

Сообщение автоматически объединено: 20 Фев 2019

@Даниэла, т.к процент начисляется за каждый день пользования кредитом, то из-за этого копить деньги и не выгодно)

 

[Даниэла]

@Александра С., спасибо всем за ответы)желаю скорейших выплат ипотек

 

[Александра С.]

@Александра С., спасибо всем за ответы)желаю скорейших выплат ипотек

Спасибо! И Вам!

 

[DeVinchi]

@funnyxfunny,
Здесь двояко. Если вы уверены в вашем будущем, то действительно стоит уменьшать срок.
На наше будущее настолько переменчиво, что стоит себе подстелить соломку.
Есть статья на Т-Ж:
https://journal.tinkoff.ru/mortgagesmorte/
Лайфхакере:
https://lifehacker.ru/dosrochnoe-pogashenie-ipoteki/

 

[Анин]

И сегодня работают.

Сообщение автоматически объединено: 23 Фев 2019

И сегодня работают

Сообщение автоматически объединено: 23 Фев 2019

В школу вчера на фуре завозили материал.

 

[Tata112]

@Анин, спасибо за фоточки, увидела свой 1.1.2

 

[Анин]

Поздравляю , второй этаж начали.

Сообщение автоматически объединено: 25 Фев 2019

Поздравляю , второй этаж начали.

Ошиблась, третий. Второй жилой.

 

[funnyxfunny]

Спасибо за фото
Этаж поставили за 18 дней, это даже быстрее чем было у 1.1.2. Я так понимаю монтаж самого первого этажа из панелей занимает больше всего времени,а дальше уже побыстрее (ну это наблюдения по динамике 1.1.2)