Плата за капитальный ремонт - статья расходов жильца отдельная совсем и регулируется
ч.8.1 ст. 156 ЖК РФ . Вся байда по капитальному ремонту регулируется
Главой 15 ЖК РФ (рекомендую почитать). В Москве минимальный взнос на капремонт (это отдельный взнос!) установлен
ППМ 833-ПП.
Там же сказано буквально следующее:
4.1(1). Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы и включенном в региональную программу при ее актуализации, возникает
по истечении 8 календарных месяцев начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем официального опубликования правового акта Правительства Москвы, которым такой многоквартирный дом включен в региональную программу.
Приложение к региональной программе капремонта Москвы не нашел пока, но помню, что она актуализируется в конце каждого года, т.е. наш дом включили 31.12.2017.
Получается, что с сентября должны быть начисления всем по капремонту. Все верно вроде.
НО! ЖК РФ установлен четкий порядок определения кто кому и как принимает решение по взносам на капремонт:
Статья 170....
5.1. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в эксплуатацию после утверждения региональной программы капитального ремонта и включенном в региональную программу капитального ремонта при ее актуализации, возникает по истечении срока,
установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации,
но не позднее чем в течение пяти лет с даты включения данного многоквартирного дома в региональную программу капитального ремонта. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.
6. Не позднее
чем за месяц до окончания срока, установленного частями 5 и 5.1 настоящей статьи,
орган местного самоуправления обязан информировать собственников помещений в многоквартирном доме о последствиях непринятия ими решения о выборе способа формирования фонда капитального ремонта и созвать общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
7. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
в срок, установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса,
орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 настоящего Кодекса, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора и уведомляет собственников помещений в таком доме о принятом решении, в том числе с использованием системы.
и т.д.
Статья 171. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
1. В случае формирования фонда капитального ремонта
на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.
И еще немного ссылок:
1.
Фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
2.
Предоставление сведений Фондом капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы
Короче без меня меня женили, получается, но платить видимо придется 17 рублей с квадрата в любом случае.
