ЖК «Бунинские луга» общение жителей 1.2.1 корпуса

[Admin]

@andsota, все на усмотрение суда. Но если так то брать, как повлияет жить в квартире с битой плиткой, когда застройщик по договоренности к вам придет и устранит ?

 

[andsota]

@andsota, все на усмотрение суда. Но если так то брать, как повлияет жить в квартире с битой плиткой, когда застройщик по договоренности к вам придет и устранит ?

Это все как то документально регистрируется? Есть регламент на работы и неустойка по времени на исправления?

 

[m-marisa]

Регламент по времени видимо 45 дней.

 

[andsota]

Регламент по времени видимо 45 дней.

А сверх этого времени неустойка?

 

[Admin]

@andsota, регламент на исправление 45 дней, потом вы снова принимаете, но можете и не принять во 2рой раз и даже в 3ий, и в этот момент ключей у вас не будет. Вы можете принять квартиру и подписать акт с косяками и они все равно будут обязаны эти косяки сделать, но ключи будут у вас, вы модете заезжать уже, но все зависит от косяков и вашего терпения, так как после подписания иногда надо будет самим отлавливать прораба, чтобы побыстрее сделали вам.

 

[Admin]

@andsota, нет... неустойка начинаеться со дня конечной даты по ДДУ до момента подписания АПП, если вы не подписываете АПП через 45 дней после устранения неисправностей это 45 дней в неустойку, плюс если вы второй раз не подписываете + 45 дней и так далее, плюс те дни с конечной даты ДДУ по дату когда вас пригласили на осмотр 1ый

 

[andsota]

@andsota, нет... неустойка начинаеться со дня конечной даты по ДДУ до момента подписания АПП, если вы не подписываете АПП через 45 дней после устранения неисправностей это 45 дней в неустойку, плюс если вы второй раз не подписываете + 45 дней и так далее, плюс те дни с конечной даты ДДУ по дату когда вас пригласили на осмотр 1ый

Если квартира принятая и получено ключи какие гарантии ,что мне исправят косяки ?

 

[Admin]

@andsota, для этого и есть к акту приема-передачи пункт недочеты, можете вписать все недочеты туда или приложить лист от компаний приемщиков.

 

[andsota]

@andsota, для этого и есть к акту приема-передачи пункт недочеты, можете вписать все недочеты туда или приложить лист от компаний приемщиков.

Но неустойка по времени уже не будет ?

 

[Admin]

@andsota, да, с того момента как вы подписали акт. Но тут смотрите сами, срок неустойки, сумма неустойки, судебные тяжбы, съем жилья за это время, заказать кухню, изготовить мебель и т.д. это все перенесется у вас. Суды от заявленной суммы неустойки примерно 30% присуждают. Так еще время на иск, походы на предварительные заседания и т.д. надо. Нужно взвесить все факторы и тогда уже принимать решения.

 

[Rafael]

@andsota, если подписали апп то неустойки не будет. Еще застройщик может решить что вы уклоняетесь от подписания апп, тоже с этим есть сложности.
Я думаю для себя, если не будет критичных недочетов, то подписать апп и заехать. Только вот если они будут тянуть с исправлением косяков, ждать по году как они все исправят, не хочется. Можно конечно нанять бригаду и они все исправят, а потом требовать деньги через суд, но перед этим нужно досудебно всех уведомить, и т.д. и т.п....

Сообщение автоматически объединено: 29 Авг 2019

Есть знакомый юрист) может захочет подзаработать)) Тогда может и будем судиться) Вообще иногда полезно подать в суд, узнать как все это работает в нашей стране, приобрести полезный опыт. Дело то скорее всего выигрышное если затянут с передачей ключей. Админ вон судился, больше не хочет))))

 

[Admin]

@Rafael, да верно, обычно все косяки мелкие, можно и самому если есть время и руки, можно бригаду, можно дать денег местным которые у вас косяки исправляют чтобы получше и побыстрее сделали (я сделал так). На вопрос...а почему я должен(на) платить деньги, я уже заплатила....тут выбирает каждый сам...мне было так проще и без геморроя, зато заехал и живи, зачем мне лишние трудности. Кое какие косяки (парочку осталось, царапка в 2см на внутреннем полотне двери, царапка на торце радиатора, которую особо не видно) мне до сих пор исправляют, но это я их сам не дергаю просто, да и уже почти забил на них))) нет времени особо.

 

[m-marisa]

А вот если ванная со сколом будет или дверь с задиром? По хорошему это надо заменить. Реально дождаться замены? Я имею ввиду не реставрации, а именно замены?

 

[Admin]

@m-marisa, да, шанс есть даже что пока вы будите подписывать документы ее поменяют, в основном все мелкие недочеты исправляют прям при вас в день осмотра, пока вы подписываете документы. Но тут тоже надо помнимать чем дальше вы по очереди тем больше растягивается срок устранения так как бригад не 500 на дом, и срок обычно в 45 дней хватает, но если не подписывать, есть шанс что вам место того чтобы поменять ванну просто замажут герметиком скол, так как лист с замечаниями оказывается у рабочего, ну тот ессно смотрит скол на ванне, что он сделает? замажет герметиком наверно)

 

[andsota]

@Rafael, да верно, обычно все косяки мелкие, можно и самому если есть время и руки, можно бригаду, можно дать денег местным которые у вас косяки исправляют чтобы получше и побыстрее сделали (я сделал так). На вопрос...а почему я должен(на) платить деньги, я уже заплатила....тут выбирает каждый сам...мне было так проще и без геморроя, зато заехал и живи, зачем мне лишние трудности. Кое какие косяки (парочку осталось, царапка в 2см на внутреннем полотне двери, царапка на торце радиатора, которую особо не видно) мне до сих пор исправляют, но это я их сам не дергаю просто, да и уже почти забил на них))) нет времени особо.

Я не идеалист и понимаю что на царапины сколы и прочее надо закрывать глаза . Но есть и более крупные проблемы как стекла трубы реально кривые стены - это всё не пятиминутка. И не очень понятно если как тут пишут за неделю ВСЕМ будут выдавать ключи - как все эти косяки прям при нас исправят! Сколько же Бригад должно работать ?? Даже одну плиточка - это не пять минут