Сантехника и отопление

John_1

Житель
Регистрация
22 Дек 2020
Сообщения
134
Реакции
68
Баллы
38
ЖК
Бунинские луга
Не понимаю, зачем спрашивать УК... Ставите радиаторы, какие захотите и всё. Сечас необязательно перекрывать стояк, чтоб заменить радиатор, меняют с помощью заморозки стояка.
Вообще, без согласования менять батареи запрещено. ЖК РФ ст.25, 26 и ПП N170 от 27.09.2003 п 5.2.5
 
  • Мне нравится
Реакции: Окси

Admin

Философ
Команда форума
Регистрация
28 Июл 2016
Сообщения
7.850
Реакции
8.649
Баллы
603
Веб-сайт
butovo-luga.ru
ЖК
Бунинские луга
Спасибо, я не знала что так делают. Вы мне прямо новость сообщили. Может у вас информация какие фирмы владеют данной технологией. Хочу радиаторы Loten поставить трубчатые (для многоквартирных домов).
Смотрите чтобы они выдерживали давление которое у нас, вроде оно до 10 атм, но лучше уточнить у УК.
 
  • Мне нравится
Реакции: Окси

DeVinchi

Житель
Регистрация
5 Авг 2018
Сообщения
162
Реакции
210
Баллы
63
Возраст
37
ЖК
Бунинские луга
Не понимаю, зачем спрашивать УК... Ставите радиаторы, какие захотите и всё. Сечас необязательно перекрывать стояк, чтоб заменить радиатор, меняют с помощью заморозки стояка.
Вы бы поаккуратнее с подобными предложениями.
Лучше такие работы проводить через УК. По ЖК РФ ответственность за эксплуатацию системы отопления лежит на УК.
Но если собственник поменяет без оповещения и согласования с УК, то вся ответственность за ущерб в случае прорыва системы отопления будет лежать на собственнике.
Вот например в феврале была такая ситуация. Затопило все квартиры ниже 4го этажа.
 

kom8507

Местный
Регистрация
1 Мар 2021
Сообщения
96
Реакции
33
Баллы
28
Возраст
71
ЖК
Бутовские аллеи
Комнат
2-комнатная
Номер дома
2.3.2
Этаж
12 этаж
Вы бы поаккуратнее с подобными предложениями.
Лучше такие работы проводить через УК. По ЖК РФ ответственность за эксплуатацию системы отопления лежит на УК.
Но если собственник поменяет без оповещения и согласования с УК, то вся ответственность за ущерб в случае прорыва системы отопления будет лежать на собственнике.
Вот например в феврале была такая ситуация. Затопило все квартиры ниже 4го этажа.
хорошо,если без отключения воды(с заморозкой) но сварку надо газовую,и баллоны на улице оставлять ,а шланги протягивать в окно-как все это сделать без управляющей компаниии.баллоны нельзя же в жилое помещение заносить.
 

Сашка

Старожил
Регистрация
8 Май 2020
Сообщения
522
Реакции
512
Баллы
133
ЖК
Бунинские луга
Комнат
1-комнатная
хорошо,если без отключения воды(с заморозкой) но сварку надо газовую,и баллоны на улице оставлять ,а шланги протягивать в окно-как все это сделать без управляющей компаниии.баллоны нельзя же в жилое помещение заносить.
Сварка? Балоны? Шланги через окно? Вы серьезно?))) Вы из какого века?)) И не нужно про законность рассказывать, святые нашлись, главное, чтоб сделано было все правильными руками.
 

DeVinchi

Житель
Регистрация
5 Авг 2018
Сообщения
162
Реакции
210
Баллы
63
Возраст
37
ЖК
Бунинские луга
Сварка? Балоны? Шланги через окно? Вы серьезно?))) Вы из какого века?)) И не нужно про законность рассказывать, святые нашлись, главное, чтоб сделано было все правильными руками.
Не вводите жителей в заблуждение.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ, «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Таким образом, если в вашем техническом паспорте на квартиру отмечены батареи отопления, то их замена, не говоря уже о переносе на другое место, будет являться переустройством. А переустройство жилого помещения, согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, «проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения».

Проведенное переустройство при отсутствии согласования будет являться самовольным, за что предусмотрены санкции. Статьей 7.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за самовольное переустройство - административный штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. При этом, собственник или наниматель квартиры, самовольно заменившие в своей квартире батареи отопления, обязаны будут привести все в прежнее состояние в установленный администрацией срок. Если же этого не произойдет, то суд по иску администрации может принять решение:
  • в отношении собственника квартиры - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
  • в отношении нанимателя квартиры по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние – статья 29 Жилищного кодекса РФ.
Самовольное переустройство можно попытаться узаконить в суде – согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Однако в этом случае все будет зависеть от заключения судебной технической экспертизы, которое совсем не обязательно будет в вашу пользу, так как существуют определенные технические нормы, нарушать которые нельзя.

Все вышеизложенное, как я уже говорил, касается замены батарей отопления, в случае, если они отмечены в вашем техническом паспорте на квартиру, и таким образом, подпадают под понятие «переустройство». А у нас все квартиры имеют такие отметки в техническом паспорте.
 
  • Мне нравится
Реакции: Окси

kom8507

Местный
Регистрация
1 Мар 2021
Сообщения
96
Реакции
33
Баллы
28
Возраст
71
ЖК
Бутовские аллеи
Комнат
2-комнатная
Номер дома
2.3.2
Этаж
12 этаж
Сварка? Балоны? Шланги через окно? Вы серьезно?))) Вы из какого века?)) И не нужно про законность рассказывать, святые нашлись, главное, чтоб сделано было все правильными руками.
[
Сварка? Балоны? Шланги через окно? Вы серьезно?))) Вы из какого века?)) И не нужно про законность рассказывать, святые нашлись, главное, чтоб сделано было все правильными руками.
в северном бутово в жк солярис консьержам дано указание даже с маленьким баллоном не пропускать работника для установки натяжного потолка если инженеру не будет предьявлена лицензия на подобные работы.
 

Сашка

Старожил
Регистрация
8 Май 2020
Сообщения
522
Реакции
512
Баллы
133
ЖК
Бунинские луга
Комнат
1-комнатная
Не вводите жителей в заблуждение.

Согласно ч.1 ст.25 ЖК РФ, «Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения». Таким образом, если в вашем техническом паспорте на квартиру отмечены батареи отопления, то их замена, не говоря уже о переносе на другое место, будет являться переустройством. А переустройство жилого помещения, согласно части 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, «проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения».

Проведенное переустройство при отсутствии согласования будет являться самовольным, за что предусмотрены санкции. Статьей 7.21. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, предусмотрена административная ответственность за самовольное переустройство - административный штраф на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей. При этом, собственник или наниматель квартиры, самовольно заменившие в своей квартире батареи отопления, обязаны будут привести все в прежнее состояние в установленный администрацией срок. Если же этого не произойдет, то суд по иску администрации может принять решение:
  • в отношении собственника квартиры - о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние.
  • в отношении нанимателя квартиры по договору социального найма - о расторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние – статья 29 Жилищного кодекса РФ.
Самовольное переустройство можно попытаться узаконить в суде – согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ, «на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью». Однако в этом случае все будет зависеть от заключения судебной технической экспертизы, которое совсем не обязательно будет в вашу пользу, так как существуют определенные технические нормы, нарушать которые нельзя.

Все вышеизложенное, как я уже говорил, касается замены батарей отопления, в случае, если они отмечены в вашем техническом паспорте на квартиру, и таким образом, подпадают под понятие «переустройство». А у нас все квартиры имеют такие отметки в техническом паспорте.
А я и не говорил, что это не так! И ни кого не вводил в заблуждение. Каждый сам для себя решает, что ему делать. Я лишь рассказал, что есть такой способ.
Сообщение автоматически объединено:

в северном бутово в жк солярис консьержам дано указание даже с маленьким баллоном не пропускать работника для установки натяжного потолка если инженеру не будет предьявлена лицензия на подобные работы.
Да причём тут балоны? Не нужны ни балоны, ни сварка, чтоб заменить радиаторы.
 
  • Мне нравится
Реакции: raficrafic

Admin

Философ
Команда форума
Регистрация
28 Июл 2016
Сообщения
7.850
Реакции
8.649
Баллы
603
Веб-сайт
butovo-luga.ru
ЖК
Бунинские луга
@Сашка, прикольная технология, интересно какая стоимость такого монтажа)
 

Гарыныч

Местный
Регистрация
12 Авг 2020
Сообщения
88
Реакции
104
Баллы
43
Возраст
44
ЖК
Бунинские луга
Комнат
Студия
Этаж
15 этаж
Добрый вечер соседи. Много всего написано и оговорено, но всё же, есть ли конкретные данные по замене радиаторов отопления? Менял ли кто, через кого, контакты если есть, сколько стоит если не секрет? Не хотите писать в общую тему, напишите в личку. Заранее спасибо.
 
Последнее редактирование модератором:

Просто Таня

Новичок
Регистрация
31 Июл 2019
Сообщения
9
Реакции
4
Баллы
13
Возраст
53
ЖК
Бунинские луга
Комнат
1-комнатная
Номер дома
2.5.1
Этаж
2 этаж
Доброе утро всем. Подскажите, пожалуйста, кто устанавливал смеситель два в одном с подключением к фильтру? СтОит ли? Или лучше- Кран для чистой воды, который в комплекте к фильтру? Всем заранее спасибо за ответ.
 
Регистрация
9 Июл 2020
Сообщения
106
Реакции
297
Баллы
83
Возраст
33
ЖК
Бунинские луга
Доброе утро всем. Подскажите, пожалуйста, кто устанавливал смеситель два в одном с подключением к фильтру? СтОит ли? Или лучше- Кран для чистой воды, который в комплекте к фильтру? Всем заранее спасибо за ответ.
Мы ставили. Конечно стоит, чем меньше лишних деталей на кухне, тем более аккуратно и опрятно выглядит. Неудобств и недостатков в совмещенном смесителе не нашли
 
  • Мне нравится
Реакции: Bloem

Bloem

Постоялец
Регистрация
12 Ноя 2018
Сообщения
474
Реакции
468
Баллы
83
ЖК
Бунинские луга
Мы ставили. Конечно стоит, чем меньше лишних деталей на кухне, тем более аккуратно и опрятно выглядит. Неудобств и недостатков в совмещенном смесителе не нашли
У нас тоже стоит, фильтровые краны хиленькие, а здесь нормальный, мне очень нравится!
 

О нас:

  • Приветствуем всех соседей и еще не успевших ими стать в ЖК Бунинские Луга. Здесь Вы можете:
    - узнавать подробную информацию о проекте и районе строительства
    - знакомиться с соседями
    - получить самые актуальные новости со стройки
    - разместить и обсудить свежие фотографии и видео
    - задать все интересующие Вас вопросы
    - просто общаться с интересными людьми

До получения ключей 2.2 осталось: