Независимая строительная экспертиза при поддержке юриста

Romanoff Sokolova

Партнеры
Регистрация
28 Авг 2020
Сообщения
71
Реакции
8
Баллы
8
Возраст
36
ЖК
Бунинские луга
1. Во время осмотра квартиры истец обнаружил недостатки передаваемого объекта долевого строительства, а именно: дыры в стене, несоответствие стен санузла нормативным требованиям в части звукоизоляции, торчащие из пола штыри, царапины на подоконнике, вмятины на входной металлической двери, щель на балконе, несоответствие планировки объекта долевого строительства планировке, указанной в договоре. Указанные недостатки были отражены истцом в акте. Вместе с тем, от подписания акта приема-передачи квартиры истец отказался

2. Между тем, истец не представил доказательства того, что качество квартиры не соответствовало требованиям договора, технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов и иным обязательным требованиям, и что квартира имела непригодное для использования состояние

3. Следовательно, при изложенных обстоятельствах, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что подписание ответчиком в одностороннем порядке акта приемки-передачи объекта долевого строительства, при отказе истца от его подписания, требованиям закона не противоречит»

P.S. Апелляционное определение Московского городского суда от 28.09.2017 по делу N 33-38762/2017
 

Romanoff Sokolova

Партнеры
Регистрация
28 Авг 2020
Сообщения
71
Реакции
8
Баллы
8
Возраст
36
ЖК
Бунинские луга
5 нарушений ДДУ

Более трети документов при покупке квартиры в новостройке оформляются с нарушениями норм действующего законодательства. К примеру, в роли нарушений могут выступать десятки разнообразных пунктов договора, как:

1. Заплатить застройщику некоторую сумму, — обычно до 10% стоимости договора, — в случае если покупатель решит продать квартиру по договору уступки прав требования до окончания строительства

2. Гарантийные обязательства застройщика за объект долевого строительства начинают идти с даты получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию, а не с даты передачи объекта покупателю, что противоречит п.5 ст.7 ФЗ-214, закона об участии в долевом строительстве

3. Застройщик безапелляционно в случае обнаружения вами дефектов в квартире всегда берет 45 дней на их исправление, хотя согласно закону о долевом строительстве срок устранения дефектов должен быть таким, который устроит обе стороны сделки. Кроме того, не нужно соглашаться именно на устранение дефектов, поскольку даже если оно совершится, то скорее всего будет выполнено из рук вон плохо. Дело в том, что согласно ч. 2 ст. 7 Закона № 214-ФЗ, в случае нарушения указанных требований участник долевого строительства вправе именно по своему выбору потребовать от застройщика устранить дефекты, либо соразмерно уменьшить цену договора, либо потребовать возместить расходы на устранение недостатков. При этом всем, право выбора, что потребовать дается именно вам, а не застройщику по договору покупки новостройки

4. Обязанность дольщика по оплате услуг ЖКХ начинается с момента завершения строительства, а не с момента передачи объекта недвижимости.

5. Рассмотрение судебных споров между сторонами возможно только в том суде, который выбрал застройщик в ДДУ, что не соответствует закону о защите прав потребителей, по которому вы можете подавать исковое заявление в суд по месту нахождения объекта строительства, по месту регистрации застройщика либо по месту собственной постоянной или временной прописке

Спросить юриста (whatsapp)
 

Romanoff Sokolova

Партнеры
Регистрация
28 Авг 2020
Сообщения
71
Реакции
8
Баллы
8
Возраст
36
ЖК
Бунинские луга
ОСТОРОЖНО! ЦЕНЫ ПОВЫШАЮТСЯ

Следующая станция +7.000 ₽ по тарифу «Люкс». Взыскание неустойки ФЗ-214.

Конечно, даже Дональд от цены тарифа 85.000 ₽ будет в шоке. Поэтому говорим заранее. Изменение тарифного плана произойдет после 22 июня.

Специально, чтобы, если вы собрались к нам в гости в ближайшие дни, то не огорчились бы от новостей.

Готовы к компенсации ≈ 700.000 ₽? По выгодному «Люксу»? Тогда звоните по тел. +7 (929) 244-77-42 прямо сейчас!

P.S. Руководитель юридического центра "Романов и Соколова", Романов Сергей Александрович.
 

Romanoff Sokolova

Партнеры
Регистрация
28 Авг 2020
Сообщения
71
Реакции
8
Баллы
8
Возраст
36
ЖК
Бунинские луга


Взыскано с ПИК 600 000 + рублей за халтурное строительство

Суд: Балашихинский городской

группа компаний: ПИК
Застройщик: ООО "Ривьера Парк"
Жилой комплекс: "Измайловский Лес"

Решение суда:

- 265 000 рублей в счет расходов на возмещение строительных недостатков
- 30 000 рублей неустойки за просрочку выплаты расходов
- 10 000 рублей морального вреда
- 29 000 рублей за проведение строительной экспертизы
- 20 000 рублей штрафа за принуждение обращаться в суд
- "будущую неустойку" из расчета 2.600 рублей в день до момента выплаты долга: около 234 000 рублей

Итого: 220% от фактических расходов на недостатки

Юридический центр "Romanoff & Sokolova"

Вступить в наши группы:
- Вконтакте https://vk.cc/9y8e65
- Facebook https://vk.cc/ay2Ud9
- Instagram https://vk.cc/ay2UdE
- Twitter https://vk.cc/ay2Ufy
- Яндекс Дзен https://vk.cc/bWmDtK
- Telegram https://t.me/romanoffsokolova
 

О нас:

  • Приветствуем всех соседей и еще не успевших ими стать в ЖК Бунинские Луга. Здесь Вы можете:
    - узнавать подробную информацию о проекте и районе строительства
    - знакомиться с соседями
    - получить самые актуальные новости со стройки
    - разместить и обсудить свежие фотографии и видео
    - задать все интересующие Вас вопросы
    - просто общаться с интересными людьми

До получения ключей 2.2 осталось: