ЖК «Бунинские луга» общение жителей 3.3.2 корпуса

[Юрий26]

Давайте не будем разводить демагогию о том, что может, а что не может Правительство (еще никто сроки по третьей очереди не нарушил). Если у Вас будет желание (при наличии оснований) обратится в суд за срыв сроков, то обращайтесь. Откажет первая инстанция, подадите кассацию и т.д. И через 1-1,5 года Вы может быть дойдете до Конституционного суда (если он будет рассматривать дело о нарушении Конституционных прав при срыве сроков со стороны застройщика).

В постановлении Правительства отсутствуют формулировки ИЛИ, В СЛУЧАЕ и ЕСЛИ... Есть четкий текст -

Со дня вступления постановления в силу и до 31 декабря 2022 года:

не начисляется неустойка в случае нарушения срока внесения платежа участником долевого строительства в соответствии с частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона 214-ФЗ;

при определении размера убытков, предусмотренных статьей 10 Федерального закона 214-ФЗ, не учитываются убытки, причиненные в указанный период;

не начисляются проценты, подлежащие уплате участнику ДДУ в случае расторжения договора в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона 214-ФЗ.

По уже предъявленным требованиям применения финансовых санкций к застройщику предоставляется отсрочка до 31 декабря 2022 г. включительно.

 

[fedmart]

Не совсем вас понял какая связь между полномочиями Правительства и сроками третьей очереди.

Постановление не правомочно. Для изменения порядка начисления неустойки, установленного ФЗ, надо вносить изменения в ФЗ, а не издавать подзаконный акт. Это и будет основанием обращения в КС, а не срыв каких-то сроков застройщиком.

 

[Юрий26]

Я Вас понял! Дальнейшее обсуждение темы данного постановления Правительства считаю бесперспективным в связи с тем, что наши взгляды на данный вопрос находиться в кардинальной противоположности. Вам рекомендую обратиться в Конституционный суд в связи с нарушениями Ваших (и всех наших) прав.

 

[Юрий26]

В Личном Кабинете ПИКа появилась площадь квартиры после обмера БТИ - у нас чуть меньше проектной.

 

[night2008]

Если до 0.5 включительно деньги не вернут.

 

[Юрий26]

0,7

 

[fedmart]

Тоже на 0,7 меньше заявленной, но у меня то однушка. Куда они их столько дели?

 

[Katyia]

Тоже на 0,7 меньше заявленной, но у меня то однушка. Куда они их столько дели?

Сообщение автоматически объединено: 4 Июл 2022

Может застройку так уплотняют? Также -0.7

Сообщение автоматически объединено: 4 Июл 2022

Может застройку так уплотняют? Также -0.7

Тоже на 0,7 меньше заявленной, но у меня то однушка. Куда они их столько дели?

Сообщение автоматически объединено: 4 Июл 2022

Если на 0.7 разница, возвращают как за 0.7 или округляют до 0.5/1 ?

 

[Юрий26]

Сумма компенсации, которая превышает - 0,5 кв.м. компенсируется в ту или иную сторону без округления. Например Вы покупали квартиру при цене в 150 т.р. за 1 кв.м. на момент заключения договора. Следовательно доплата составит - 105 т.р., что составит сумму равную стоимости 0,7 кв.м. от стоимости 1 кв.м. стоимости Вашего договора, на момент его заключения.

4.5. Если Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет больше Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., то УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА доплачивает возникшую разницу в течение 10 (Десяти) рабочих дней после надлежащего уведомления его ЗАСТРОЙЩИКОМ.
4.6. Если Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет меньше Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., то Цена Договора подлежит уменьшению на сумму, составляющую разницу между ценой, указанной в п.4.1. настоящего Договора и рассчитанной исходя из Общей приведенной площади Объекта долевого строительства согласно данным экспликации технического плана здания.

 

[night2008]

Сообщение автоматически объединено: 4 Июл 2022

Может застройку так уплотняют? Также -0.7

Сообщение автоматически объединено: 4 Июл 2022

Может застройку так уплотняют? Также -0.7

Сообщение автоматически объединено: 4 Июл 2022

Если на 0.7 разница, возвращают как за 0.7 или округляют до 0.5/1 ?

Кривые стены и ТД, неумелые рабочие, оттуда и разница.

 

[Katyia]

Сумма компенсации, которая превышает - 0,5 кв.м. компенсируется в ту или иную сторону без округления. Например Вы покупали квартиру при цене в 150 т.р. за 1 кв.м. на момент заключения договора. Следовательно доплата составит - 105 т.р., что составит сумму равную стоимости 0,7 кв.м. от стоимости 1 кв.м. стоимости Вашего договора, на момент его заключения.

4.5. Если Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет больше Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., то УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА доплачивает возникшую разницу в течение 10 (Десяти) рабочих дней после надлежащего уведомления его ЗАСТРОЙЩИКОМ.
4.6. Если Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет меньше Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., то Цена Договора подлежит уменьшению на сумму, составляющую разницу между ценой, указанной в п.4.1. настоящего Договора и рассчитанной исходя из Общей приведенной площади Объекта долевого строительства согласно данным экспликации технического плана здания.

Сумма компенсации, которая превышает - 0,5 кв.м. компенсируется в ту или иную сторону без округления. Например Вы покупали квартиру при цене в 150 т.р. за 1 кв.м. на момент заключения договора. Следовательно доплата составит - 105 т.р., что составит сумму равную стоимости 0,7 кв.м. от стоимости 1 кв.м. стоимости Вашего договора, на момент его заключения.

4.5. Если Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет больше Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., то УЧАСТНИК ДОЛЕВОГО СТРОИТЕЛЬСТВА доплачивает возникшую разницу в течение 10 (Десяти) рабочих дней после надлежащего уведомления его ЗАСТРОЙЩИКОМ.
4.6. Если Общая приведенная площадь Объекта долевого строительства в соответствии с обмерами кадастрового инженера будет меньше Проектной общей приведенной площади Объекта долевого строительства более чем на 0,5 (Ноль целых пять десятых) кв.м., то Цена Договора подлежит уменьшению на сумму, составляющую разницу между ценой, указанной в п.4.1. настоящего Договора и рассчитанной исходя из Общей приведенной площади Объекта долевого строительства согласно данным экспликации технического плана здания.

Спасибо!

 

[Юрий26]

А может быть площадь уменьшается из-за сантех. кабин. Они же не могут поставить их плотно к стенам, так как они имеют некоторую толщину собственного каркаса и еще трубы коммуникаций между ними проходят.

 

[Юрий26]

На сайте Правительства Москвы вчера появилась информация о получении РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию) на корпуса 3.3.2 и 3.3.1 - ул. Александры Монаховой, дом 89, корпуса 1 и 2 - https://www.mos.ru/news/item/109338073/ (ссылка на новость с сайта Правительства Москвы).

 

[Simiral]

На сайте Правительства Москвы вчера появилась информация о получении РВЭ (разрешение на ввод в эксплуатацию) на корпуса 3.3.2 и 3.3.1 - ул. Александры Монаховой, дом 89, корпуса 1 и 2 - https://www.mos.ru/news/item/109338073/ (ссылка на новость с сайта Правительства Москвы).

в личном кабинете можно посмотреть разрешение и тех план

 

[fedmart]

Просмотрел во втором подъезде размеры по обмерам БТИ, около 30 квартир сравнил.
Почти все на 0,2-0,7 м.кв. меньше проектных и только пару штук встретил совпадающих по площади.
Превышений не нашёл.

Кстати, там указаны все точные размеры, уже можно мебель планировать.