ЖК «Бунинские луга» общение жителей 2.4.2 корпуса

[proecter]

Братцы, никто не планирует принимать квартиру в субботу?

 

[Ирина Полянских]

Братцы, никто не планирует принимать квартиру в субботу?

Мы!

 

[stombolieva]

А как можно сделать не капитально? Из металла или дерева или жэлезобетона это значение не имеет никакого, всё равно надо делать так что бы стояло и страшно не было, то есть "капитально".
Ведь это жэ не корпусная мебель, что когда надо разложил и антресоль есть, когда не надо сложил обратно, а захотел поставил в другой комнате. Надо обязательно делать проект! Ваша плита пола рассчитана на одни нагрузки, а вы антресоль на неё поставите и на антресоль ещё что-то поставите, а вдруг она от этого прогнётся больше проектных величин и снизу трещины в плите раскроются и будет арматура под вами корозировть медленно, но верно. А если Вы балки в стены будете вставлять, то всё равно надо подобрать анкерный крепёж или выбрать место под гнездо в стене. При чём лучше чтобы проект делали авторы проекта дома. А если пригласить "дядю Петю" из интернета, то он может наворотить что угодно, лишь бы бабло получить и ищи его потом, а когда надо будет, то тогда вот это ужэ точно нельзя будет зарегестрировать. Ну а узаконивать или нет это ужэ больше личное дело. Только стоит учитывать то, что если продавать квартиру потом будете, то это наверняка будет сделка с использованием ипотеки, а это значит, что банк будет присылать оценщика и у вас там будет серьёзная перепланировка и без документов.

На мой дилетантский взгляд, все понимают, что нельзя давать больший нагрузки ни на пол, ни на стены. Никто не потащит на антресоль пианино. Какие-то вещи может быть, елки искусственные. Максимум плетеный стол со стулом. Такие большие потолки только на первом этаже. Неужели плита перекрытия первого этажа не рассчитана на такой вес? И материал имеет значение - заливать жб колонны размером 40х40 см не додумаемся)
Разумеется, при дальнейшей продаже должен быть произведен демонтаж этой конструкции.

 

[Романыч]

На мой дилетантский взгляд, все понимают, что нельзя давать больший нагрузки ни на пол, ни на стены. Никто не потащит на антресоль пианино. Какие-то вещи может быть, елки искусственные. Максимум плетеный стол со стулом. Такие большие потолки только на первом этаже. Неужели плита перекрытия первого этажа не рассчитана на такой вес? И материал имеет значение - заливать жб колонны размером 40х40 см не додумаемся)
Разумеется, при дальнейшей продаже должен быть произведен демонтаж этой конструкции.

А это не важно, пианино это или плетёный стол, в нормах определена только нагрузка на 1м2 и она для жилых помещений не имеет градаций. Потому что сегодня плетёный стол, а например через год появляется ещё один ребёнок и возникает мысль: "А почему бы нам не сделать там детскую", или :"А почему бы там не сделать кладовку". На эту полезную нагрузку от одного уровня скорее всего проектировщики и рассчитывали, а получится, что таких нагрузок станет 2, да ещё вес конструкции самой антресоли и полов этой антресоли, а кто-то ещё и перегородки там зафигачит. Думаю вряд ли они сделали просто так двойной запас по всему этажу, это жэ не двусветный пентхаус элитки.
Оно всем и всегда кажется: " Уж мы то какой то пустячок делаем". В частом доме пожалуйста, твоя собственность - твоя ответственность, а тут то, что с одной стороны твоя стена или плита, то с другой ужэ чужая. Так в новых домах трещины и появляются, не просто так все эти процедуры с узоканиванием придуманы, не для вытягивания бабла.
А про ж.б. я имел ввиду вариант, когда ж.б. балки с одной монолитной стены на другую, а по ним ж.б. плита. Вместо стальных балок с плитой из ж.б. по проф листу.

 

[stombolieva]

А это не важно, пианино это или плетёный стол, в нормах определена только нагрузка на 1м2 и она для жилых помещений не имеет градаций. Потому что сегодня плетёный стол, а например через год появляется ещё один ребёнок и возникает мысль: "А почему бы нам не сделать там детскую", или :"А почему бы там не сделать кладовку". На эту полезную нагрузку от одного уровня скорее всего проектировщики и рассчитывали, а получится, что таких нагрузок станет 2, да ещё вес конструкции самой антресоли и полов этой антресоли, а кто-то ещё и перегородки там зафигачит. Думаю вряд ли они сделали просто так двойной запас по всему этажу, это жэ не двусветный пентхаус элитки.
Оно всем и всегда кажется: " Уж мы то какой то пустячок делаем". В частом доме пожалуйста, твоя собственность - твоя ответственность, а тут то, что с одной стороны твоя стена или плита, то с другой ужэ чужая. Так в новых домах трещины и появляются, не просто так все эти процедуры с узоканиванием придуманы, не для вытягивания бабла.
А про ж.б. я имел ввиду вариант, когда ж.б. балки с одной монолитной стены на другую, а по ним ж.б. плита. Вместо стальных балок с плитой из ж.б. по проф листу.

Чтобы вот этих описанных выше ужасов не было как раз придуман мозг у человека. Без него можно испортить что угодно.

 

[Романыч]

Чтобы вот этих описанных выше ужасов не было как раз придуман мозг у человека. Без него можно испортить что угодно.

У людей может быть мозг, который хорошо работает в своей области, но Вы посмотрите сколько людей нанимают приёмщиков, что бы те постучали по плитке! и при этом говорят, мол у них специальные приборы и опыт, поэтому я их нанял. И этим жэ людям будет только казаться, что они делают надёжно и что результат их работы ни к чему страшному не приведёт и наделают отсебятины. В целом ваши рассуждения действительно здравые, но Вам известны все особенности дома?

 

[spoont]

Чтобы вот этих описанных выше ужасов не было как раз придуман мозг у человека. Без него можно испортить что угодно.

А ещё придумана жадность человека, которая перекрывает нахрен мозги. Жили в студии. Снимали. Они под потолком сделали спальное место! А как проконтролировать какой вес там будет спать?

 

[spoont]

И по поводу таких самоделкиных есть мнение. Взял в руки молоток, и вдруг, он решил что он столяр, взял в руки отвертку с индикатором и он решил что он электрик. И пошло-поехало ))) да и + жадность.

 

[SKSK]

Нам тоже вернули разницу вчера, заявление писали при приемке квартиры 24.12.

Вот я тоже ещё до н г. писала, пока ничего не вернули(

 

[Masik]

За вас рада, за себя нет. Меня арендодатели просят съехать

Добрый вечер!
Только что отказалась от приемки квартиры. Наша запись была на 19.01 на 09:30.
Проверила - можно записаться на неё. Вспомнила о вас.
Если вам срочно - попробуйтепопробуйте сейчас, пока дата свободна.

 

[proecter]

Мы!

Давайте объединяться с приемкой. Вы во сколько?

 

[Евгенийspecial]

Добрый день !

Хочу поделиться еще мыслями.

1.В нашем многоквартирном доме индивидуальные счетчики учета расположены вне жилого помещения и доступ к ним абсолютно свободный. Необходима охрана, чтобы исключить возможные неприятности в данной ситуации (Это вопрос 14 бюллетеня для голосования).
Вместе с тем есть проблема. Проблема состоит в расчете платы данной услуги (вопрос № 14 бюллетеня):
Согласно Определению Верховного Суда РФ от 06.08.2019 N 309-ЭС19-12718 по делу N А76-11412/2018 плата за оказание услуг по охране придомовой территории является составным элементом платы за содержание и ремонт жилого помещения и подлежит уплате собственниками помещений соразмерно своей доле в праве общей собственности на общее имущество в МКД.
Наш претендент на управление домом обозначает «ОБЕСПЕЧЕНИЕ БЕЗОПАСНОСТИ» как дополнительную, так еще расчет ведет от общей площади жилого помещения.


2.«Обслуживание систем безопасности» как дополнительная услуга (вопрос № 16)

В соответствии с п. 17 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.
Согласно Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 06.11.2018 N 5-КГ18-178 Именно в решении общего собрания должна быть не только указана сама дополнительная услуга, но должны быть определены НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ЕЕ ОКАЗАНИЯ ПЕРЕЧЕНЬ УСЛУГ И РАБОТ УСЛОВИЯ ИХ ОКАЗАНИЯ И ВЫПОЛНЕНИЯ, а также размер их финансирования.
ВМЕСТЕ С ТЕМ НАС КАК СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ НИКТО НЕ ЗНАКОМИЛ С ДОПОЛНИТЕЛЬНЫМ РЕГЛАМЕНТОМ (хотя бы по whatsapp, как это было сделано в отношении вывоза строительного вывоза). Именно в дополнительном регламенте должен быть указан соответствующий Перечень услуг и работ.
Предположим, если в «Обслуживание систем безопасности» входит обслуживание домофона, то домофон – это часть общего имущества жилого дома, и плата за техническое обслуживание должна входить в состав плата за содержание жилого помещения.

 

[Эльза1216]

Добрый вечер! Приёмку всех квартир успеют произвести в январе?