ЖК «Бунинские луга» общение жителей 2.2.1 корпуса

[Galja]

Всем привет! Прошли первые три дня заселения) Расскажу коротко что произошло уже)
1. Подписывать просят Эцп, бумажный вариант предусмотрен только, если с доверенностью.
2. Для подписания эцп просят назвать код из смс, но можно повредничать и дадут подписывать на коленке с компа менеджера.
3. Если надо на бумаге и без доверенности, то буквально воевать придётся, но прицеденты уже есть
4. Помимо актов осмотра, на счетчики и замечаний дают ещё договора ук, регламент охраны, регламент домофона и бланк осс

По замечаниям основные:
Окна с трещинами, плохой клининг, кривоватые стены, у кого-то сложности с электричкой и трубы закреплены плохо.
В целом квартиры есть и с минимальными замечаниями и с большими. Тут как повезет.

По документам. Я следующим сообщением напишу что к чему

Сообщение автоматически объединено: 6 Ноя 2021

Соседи, это памятка, какие документы подписывать, а какие нет при приемке квартиры

Сообщение автоматически объединено: 6 Ноя 2021

?Так как началась агитация менеджерами на подписание бланков ОСС, то наши действия сейчас такие:


1. Бланки голосования, которые дал менеджер, забираете домой, т.к. даты голосования пока не известны.


2. Когда и куда нести заполненные бланки проинформирую дополнительно


3. В памятке отмечено, как ПРАВИЛЬНО
голосовать

надеюсь, когда мы будем принимать свою в 2.1, у нас тоже найдется тот, кто всё подскажет...

 

[Кира Малер]

надеюсь, когда мы будем принимать свою в 2.1, у нас тоже найдется тот, кто всё подскажет...

Можете ориентироваться на нас, врядли что-то изменят)
Но за три дня нервов потрепали сильно и собственникам и менеджерам. Они, конечно, ничего не решают, но однако объяснить свои действия не могут

 

[Tatmih]

Всем привет! Прошли первые три дня заселения) Расскажу коротко что произошло уже)
1. Подписывать просят Эцп, бумажный вариант предусмотрен только, если с доверенностью.
2. Для подписания эцп просят назвать код из смс, но можно повредничать и дадут подписывать на коленке с компа менеджера.
3. Если надо на бумаге и без доверенности, то буквально воевать придётся, но прицеденты уже есть
4. Помимо актов осмотра, на счетчики и замечаний дают ещё договора ук, регламент охраны, регламент домофона и бланк осс

По замечаниям основные:
Окна с трещинами, плохой клининг, кривоватые стены, у кого-то сложности с электричкой и трубы закреплены плохо.
В целом квартиры есть и с минимальными замечаниями и с большими. Тут как повезет.

По документам. Я следующим сообщением напишу что к чему

Сообщение автоматически объединено: 6 Ноя 2021

Соседи, это памятка, какие документы подписывать, а какие нет при приемке квартиры

Сообщение автоматически объединено: 6 Ноя 2021

?Так как началась агитация менеджерами на подписание бланков ОСС, то наши действия сейчас такие:


1. Бланки голосования, которые дал менеджер, забираете домой, т.к. даты голосования пока не известны.


2. Когда и куда нести заполненные бланки проинформирую дополнительно


3. В памятке отмечено, как ПРАВИЛЬНО голосовать

Добрый день!
У меня возникли как минимум 4 вопроса:
1. Кто составлял листы для голосования ОСС?
2.Кто такой Дойников Виктор Александрович ( см.п.1 ), который по доверенности б/н -без номера! ( такое, вообще, возможно?) от 02.11.2021 года от собственника квартиры номер 141 (т.е. он не собственник! квартиры ) собирается быть председателем Общего собрания? Т.е. это, возможно, человек, который вообще не проживает в нашем доме и будет председателем Общего собрания собственников и он же! - секретарём Общего собрания?

3. Не слишком ли мало членов счётной комиссии Общего собрания ( см.п.2 )? Всего двое, включая того же Дойникова, не понятно какое отношение имеющего к нашему дому? Предлагаю увеличить это количество минимум до 5-7 человек для избежания злоупотреблений и махинаций с нашими решениями по разным вопросам.

4.Кира, вы, как человек, вписавший себя в п.2 ( член счётной комиссии Общего собрания ) знаете человека по фамилии Дойников? Уж не от ПИК-а ли этот человек?

 

[Кира Малер]

Добрый день!
У меня возникли как минимум 4 вопроса:
1. Кто составлял листы для голосования ОСС?
2.Кто такой Дойников Виктор Александрович ( см.п.1 ), который по доверенности б/н -без номера! ( такое, вообще, возможно?) от 02.11.2021 года от собственника квартиры номер 141 (т.е. он не собственник! квартиры ) собирается быть председателем Общего собрания? Т.е. это, возможно, человек, который вообще не проживает в нашем доме и будет председателем Общего собрания собственников и он же! - секретарём Общего собрания?

3. Не слишком ли мало членов счётной комиссии Общего собрания ( см.п.2 )? Всего двое, включая того же Дойникова, не понятно какое отношение имеющего к нашему дому? Предлагаю увеличить это количество минимум до 5-7 человек для избежания злоупотреблений и махинаций с нашими решениями по разным вопросам.

4.Кира, вы, как человек, вписавший себя в п.2 ( член счётной комиссии Общего собрания ) знаете человека по фамилии Дойников? Уж не от ПИК-а ли этот человек?

мы нашли человека, который дал доверенность на этого председателя. Кто он? 99% сотрудник пика. К сожалению не позволили больше людей в счетной комиссии, я пока не представляю как нам перебрать 834 (если правильнопосчитала) бланка, это ещё не считая коммерции.
Мы уже поняли, что само собрание проходит под нарушением, но лучше пусть хотя бы два человека - жильца реальных будут в счетной и будем стараться избежать подтасовки бланков. Осталось надеяться, что все бланки нам отдадут)

 

[Admin]

Добрый день!
У меня возникли как минимум 4 вопроса:
1. Кто составлял листы для голосования ОСС?
2.Кто такой Дойников Виктор Александрович ( см.п.1 ), который по доверенности б/н -без номера! ( такое, вообще, возможно?) от 02.11.2021 года от собственника квартиры номер 141 (т.е. он не собственник! квартиры ) собирается быть председателем Общего собрания? Т.е. это, возможно, человек, который вообще не проживает в нашем доме и будет председателем Общего собрания собственников и он же! - секретарём Общего собрания?

3. Не слишком ли мало членов счётной комиссии Общего собрания ( см.п.2 )? Всего двое, включая того же Дойникова, не понятно какое отношение имеющего к нашему дому? Предлагаю увеличить это количество минимум до 5-7 человек для избежания злоупотреблений и махинаций с нашими решениями по разным вопросам.

4.Кира, вы, как человек, вписавший себя в п.2 ( член счётной комиссии Общего собрания ) знаете человека по фамилии Дойников? Уж не от ПИК-а ли этот человек?

1. УК
2. Дойников Виктор Александрович - От УК, так как врядли кто-то захочет быть представителем и брать на себя такую отвественность и никто никого не знает, УК назначает своих.
3. В счетной комиссии норм.

 

[Tatmih]

мы нашли человека, который дал доверенность на этого председателя. Кто он? 99% сотрудник пика. К сожалению не позволили больше людей в счетной комиссии, я пока не представляю как нам перебрать 834 (если правильнопосчитала) бланка, это ещё не считая коммерции.
Мы уже поняли, что само собрание проходит под нарушением, но лучше пусть хотя бы два человека - жильца реальных будут в счетной и будем стараться избежать подтасовки бланков. Осталось надеяться, что все бланки нам отдадут)

Кто не позволил включить больше 2-х человек в счётную комиссию ОСС?
УК ПИК- комфорт, которая ещё не прошла конкурсный отбор и которая к ОСС не имеет никакого отношения?
Существуют нормативно-правовые документы, запрещающие более 2-х человек в счётной комиссии ОСС? Какие это нормативно-правовые акты?

 

[Кира Малер]

Кто не позволил включить больше 2-х человек в счётную комиссию ОСС?
УК ПИК- комфорт, которая ещё не прошла конкурсный отбор и которая к ОСС не имеет никакого отношения?
Существуют нормативно-правовые документы, запрещающие более 2-х человек в счётной комиссии ОСС? Какие это нормативно-правовые акты?

Сама УК не разрешила. Мы не решились устраивать бус в этом вопросе, а то могли даже этого лишиться.
про нормативные акты речи быть даже не может, учитывая, что никого из собственников даже не оповестили за 10 дней об осс.Поэтому ситуация выглядит примерно так-«под шумок всунуть доп.услуги»

 

[Dmitry Z]

А не подскажете код планировки угловой квартиры во второй секции в 2.2/1 ?
Перечитал тему, ничего по этому поводу не нашел, а с официального сайта ПИК эту информацию убрали.

Вот скрин квартиры, о которой я говорю:


А если есть план этажа с планами квартир - будет вообще идеально

Спасибо!

 

[Tatmih]

Сама УК не разрешила. Мы не решились устраивать бус в этом вопросе, а то могли даже этого лишиться.
про нормативные акты речи быть даже не может, учитывая, что никого из собственников даже не оповестили за 10 дней об осс.Поэтому ситуация выглядит примерно так-«под шумок всунуть доп.услуги»

Глупости какие вы говорите, ужас!
Проверила просто - знаете вы хоть что-то про ЖК ( Жилищнвй кодекс ) РФ.
Складывается впечатление, что Вас или вводят в заблуждение, или Вы так же, как Дойников, являетесь представителем УК ПИК- комфорт.
Товарищи- граждане-жильцы! домов 2.2.1 и 2.2.2! Не дайте себя обмануть! Прочитайте статьи 44-49 ЖК РФ!
Там и слова нет об ограничении в числе членов счётной комиссии ОСС!
Кстати, это и есть нормативно-правовой акт, который регламентирует порядок проведения ОСС.
По поводу оповещения - так дата проведения ОСС, от которой вы собираетесь считать 10 дней ещё и не назначена!
Кстати, там же ( в ЖК РФ ) указано, что оповестить о дате ОСС должны или письменно по почте или под роспись, почитайте.

Сообщение автоматически объединено: 8 Ноя 2021

1. УК
2. Дойников Виктор Александрович - От УК, так как врядли кто-то захочет быть представителем и брать на себя такую отвественность и никто никого не знает, УК назначает своих.
3. В счетной комиссии норм.

И ещё, вопрос "на засыпку": когда был первый день заселения?

 

[Admin]

@Tatmih, члены счетной комиссии выбрали 2 людей из дома которые самые активные, им предложили они согласились, смысл других звать, чем больше народу тем больше голдежки. Тут если предложили лучше согласиться иначе больше говорить не будут или ... идите доказывайте, судитесь тратьте время личное, тут уже все пройдено и опробовано, на ошибках наученное. Если вы думаете что первооткрыватель тут который говорит про прочитать статьи, то до вас таких было море ) Старт выдачи ключей по 2 секциям был 7 дней назад.

 

[Переселенец]

Соседи, поделитесь опытом приемки квартиры:
1. принимали сами или приглашали специалистов? если специалистов, то сколько примерно стоит?Измеряли ли кривизну стен и потолка лазерным нивелиром или т.п.
2. какие основные проблемы встречаются при приемке
3. чем лучше бумажный акт приема передачи, нежели подписанный ЭЦП? ЭЦП может создать какие то проблемы в будущем при оформлении собственности?

 

[Admin]

@Переселенец, Про приемку, лучше с приемщиком, за вас все быстро найдет и не надо ползать 3 часа "раком" выискивая косяки. Стоимость у всех +- одинаковая 60р за кв.м. Про ЭЦП у любителей заговоров конечно в мозгах сразу откладывается что их хотят обмануть, а так уже многие электронным документооборотом пользуются. Ну а про косяки очень много было тут https://butovo-luga.ru/threads/ЗАСЕЛЕНИЕ-просмотр-квартиры-получение-ключей.178/page-12#post-47932 или в вете домов 1,2 - 1,1 или 2,4 2,3 можно поискать. Там люди писали свои отзывы их спокойно можно найти через интернет даже. Все стандартно по сути, окалины на стеклах, иногда бухтит плитка, царапки, непрокрас обоев местами, кривизна стен по разному но +- нормально, в идеал только штукатурить по маякам.

 

[Наталия Юрьевна]

Соседи, поделитесь опытом приемки квартиры:
1. принимали сами или приглашали специалистов? если специалистов, то сколько примерно стоит?Измеряли ли кривизну стен и потолка лазерным нивелиром или т.п.
2. какие основные проблемы встречаются при приемке
3. чем лучше бумажный акт приема передачи, нежели подписанный ЭЦП? ЭЦП может создать какие то проблемы в будущем при оформлении собственности?

1.Приглашали специалиста.
2.Механические повреждения на торцах створок окон (царапины снизу)
Регулировка створки окна
Повреждение лкп ручек окон
Отклонение от вертикали плоскости рамы окна 1 на 5мм на всю высоту проёма
Зазоры по стыкам горизонтальных импостов рам окон
Некорректный монтаж рамы окна
Царапины на стеклопакете нижней , глухой створки окна
Царапины на профилях створки окна
Не вбит верхний штапик нижней, глухой створки окна
Короткие нащельники верхних , монтажных швов рам окон
Пропуски заполнения монтажного стыка под подоконной доской окна
Некачественная подготовка покрытия откосов окон под покраску (раковины, непрокрас)......Далее по малярке... зарапины различные, то тут то там запачканы стены-потолок. Подрезка обоев в углах небрежна. Двери- сколы, царапины... ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЕСЕНИ на нижней части стены -стена граничащая с ванной. Смесители ржавые, коричневые...
Отклонение от вертикали правой стены на 11мм на всю высоту
Просадка ламината в левой части правой стены;
Отклонение от вертикали короба двери на 9мм

В ближайшее время все устраним. В целом довольны.
Сдали вовремя, спасибо. Всем доброго здоровья и удачи)

 

[Admin]

@Наталия Юрьевна, Поздравляем!

 

[Переселенец]

Спасибо за подробный ответ, а что по стоимости специалиста?)

Сообщение автоматически объединено: 10 Ноя 2021

1.Приглашали специалиста.
2.Механические повреждения на торцах створок окон (царапины снизу)
Регулировка створки окна
Повреждение лкп ручек окон
Отклонение от вертикали плоскости рамы окна 1 на 5мм на всю высоту проёма
Зазоры по стыкам горизонтальных импостов рам окон
Некорректный монтаж рамы окна
Царапины на стеклопакете нижней , глухой створки окна
Царапины на профилях створки окна
Не вбит верхний штапик нижней, глухой створки окна
Короткие нащельники верхних , монтажных швов рам окон
Пропуски заполнения монтажного стыка под подоконной доской окна
Некачественная подготовка покрытия откосов окон под покраску (раковины, непрокрас)......Далее по малярке... зарапины различные, то тут то там запачканы стены-потолок. Подрезка обоев в углах небрежна. Двери- сколы, царапины... ОБРАЗОВАНИЕ ПЛЕСЕНИ на нижней части стены -стена граничащая с ванной. Смесители ржавые, коричневые...
Отклонение от вертикали правой стены на 11мм на всю высоту
Просадка ламината в левой части правой стены;
Отклонение от вертикали короба двери на 9мм

В ближайшее время все устраним. В целом довольны.
Сдали вовремя, спасибо. Всем доброго здоровья и удачи)

и если можно контактами специалиста поделитесь))).