Всем здравствуйте! Подскажите пожалуйста, как происходит покупка квартиры в ипотеку, прям пошагово...В первый раз, я прям запуталась...забронировала квартиру, мне одобрили ипотеку, менеджер написал, что договор утвержден и надо выходить на сделку с банком, открыть эскроу счет...а договор я не должна подписывать? или хотя бы увидеть? почему в личном кабинете нет ничего? вообщем, подскажите кто-нибудь?пожалуйста
Добрый день. Я вам очень рекомендую по этим вопросам поспрашивать вашего менеджера, он за это зарплату получает)) Только с ними надо быть настойчивее))
Не очень понятно какой договор у вас утвержден, я так понимаю, что ДДУ. Вы же его видели?
А этапы оформления у нас были примерно следующие:
1. Получили одобрения по ипотеке (ВТБ)
2. Согласование ДДУ, параллельно выпуск ЭЦП для подписания ДДУ (через ПИК, привозит курьер)
3. ПИК отправил документы на объект ипотеки в банк;
4. Мы открыли в банке текущий счет, внесли на него первоначальный взнос
5. Банк связался с нами и назначил дату и время сделки
6. Оформили страховой полис - обязательно до подписания ипотеки (мы делали через ПИК, у Альфа страхования)
7. Приехали в банк, подписали ипотечный договор, открыли эскроу и аккредитив
8. Загрузили все документы в личный кабинет ПИК, через день нам пришла смс что нужно подписать ДДУ для отправки в Росреестр, подписали ЭЦП, через несколько часов пришло уведомление что документы ушли в Росреестр на регистрацию
9. Еще через неделю получили ДДУ, зарегестрированный, на электронную почту.
Это очень кратко. Этапы могут отличаться если у вас другой банк (не все банки уполномочены открывать эскроу). Если у вас есть вопросы, спрашивайте, что знаю-подскажу.
И еще-вопрос, который стал для меня открытием-если вы в браке и оформляте квартиру в долевую собственность, св-во о браке заверяет нотариально ЭЦП нотариуса и оба файла, копию в пдф и файл с с ЭЦП - надо отправлять в пик для последующей отправки в Росреестр
