ЖК «Бунинские луга» общение жителей 1.16.1 корпуса

[Ailurus fulgens]

@Alex_Rus, двойную цену с Вас не возьмут, расчёт должен будет вестись от квадратов которые прописаны в договоре, а фактическая площадь никак не зависит от того какую они напишут на сайте, уж какая получилась при строительстве, такая и будет (не доверяете им - помереть сами с помощью независимого эксперта).
Да согласен неприятно, что она меняется в ту или иную сторону, но как я понял наши дома это новый проект, который возможно неправильно рассчитали, что-то не учли и поменяли в процессе , например, как тут писали, увеличили толщину стен для лучшей шумоизоляции, а возможно не учли отделку. А на сайте написали для будущих покупателей, чтоб с них уже брать фактическую стоимость плюс - минус небольшая погрешность.

 

[Stasopolas]

@Ailurus fulgens, тихо тихо сосед, тут группу агентов ПИКа собирают, сейчас включат нас в состав целым этажом!!! Ржу чесслово.

 

[Вась-Вась]

Ребят, кто там со мной за одно, айда в порядке очереди)

Я с вами всеми за одно! А где плюшки от ПИКа раздают? Или нам потом отобранные метры добавят бесплатно?

Сообщение автоматически объединено: 4 Апр 2019

А Стас,Даниэла и Админ работают на ПИК, это же очевидно...

Меня забыли, я тоже на ПИК работаю. Потому и квартиру у них купил

 

[Admin]

@Вась-Вась, все за спасибо работаем ) тут как я понял рассуждают некоторые так что... мое мнение важное, а другие если против то работают на ПИК )

 

[Alex_Rus]

Я не имею ничего против того, что фактическая, подчеркну именно фактическая, изменится после окончания строительства. Я сейчас не обсуждаю, о большой сумме идет речь или нет, я говорю о гипотетическом примере:

1. Мне обещали построить 53 метра, и я заплатил за 53 метра
2. Строительство не окончено, фактическая площадь неизвестна
3. В этот момент ПИК забирает свое слово обратно, и теперь обещает 52,5
4. Оплата мной произведена за 53 метра
5. Если бы мне изначально обещали 52,5 и построили 52,5 и заплатил бы я за 52,5 - вопросов нет (не рассматриваем что фактическая изменилась), а в противном случае 0,5 м2 в профит ПИКу априори

И я не понимаю, сорри, аргументы:

1. Вам же потом пересчитают (см. пример выше - ничего не пересчитают)
2. Ну это для новых продаж изменилось (круто, т.е. в старых квартирах планируют одну площадь, в новых другую?)
3. Фигня какая, метр не заметите

Заметьте, никого не обвиняю в работе за % на ПИК ))) я всего лишь не понимаю почему описанное - нормально.

 

[Stas.cg]

Я не имею ничего против того, что фактическая, подчеркну именно фактическая, изменится после окончания строительства. Я сейчас не обсуждаю, о большой сумме идет речь или нет, я говорю о гипотетическом примере:

1. Мне обещали построить 53 метра, и я заплатил за 53 метра
2. Строительство не окончено, фактическая площадь неизвестна
3. В этот момент ПИК забирает свое слово обратно, и теперь обещает 52,5
4. Оплата мной произведена за 53 метра
5. Если бы мне изначально обещали 52,5 и построили 52,5 и заплатил бы я за 52,5 - вопросов нет (не рассматриваем что фактическая изменилась), а в противном случае 0,5 м2 в профит ПИКу априори

И я не понимаю, сорри, аргументы:

1. Вам же потом пересчитают (см. пример выше - ничего не пересчитают)
2. Ну это для новых продаж изменилось (круто, т.е. в старых квартирах планируют одну площадь, в новых другую?)
3. Фигня какая, метр не заметите

Заметьте, никого не обвиняю в работе за % на ПИК ))) я всего лишь не понимаю почему описанное - нормально.

Вы хоть нас не обвиняете и на том срасибл)))
Просто и то что вам обещают теперь 52,5 не гарантирует что именно эта площадь и будет в итоге.
Я считаю что дучше чтоб каждый при своем остался)) интересно а если у кого то получится на 0, 5 метров больше они пойдут в пик говорит что они их обманули и сделали больше)))

 

[Alex_Rus]

@Stas.cg, мы не говорим про фактическую

Вы хоть нас не обвиняете и на том срасибл)))
Просто и то что вам обещают теперь 52,5 не гарантирует что именно эта площадь и будет в итоге.
Я считаю что дучше чтоб каждый при своем остался)) интересно а если у кого то получится на 0, 5 метров больше они пойдут в пик говорит что они их обманули и сделали больше)))

давайте вынесем фактическую площадь за скобки, не будем ее рассматривать вообще, потому что сейчас неизвестно что будет по окончанию стройки, а будем рассматривать только то, что известно.

Я всего лишь считаю ненормальным то, что ПИК уже сейчас и не планирует строить эти 0,5 метров, за которые взял деньги. Так и говорит, я передумал - эти 0,5 метров, за которые ты заплатил, даже из планов выкинул, не будет.

Еще раз, не обсуждаю почему так, шумоизоляция или еще что, новая серия там, и не рассматриваю изменение фактической площади, а рассматриваю лишь отношение и позицию застройщика к людям, своим покупателям.

 

[Admin]

@Alex_Rus, заставили меня почитать ПД. Кароче, если сравнить новую и старую версию...Сумма общей площади всех жилых помещений: 8000,4 м2 (что в новой, что в старой версии), могу предположить так как у всех приблизительно площадь уменьшилась на одно и тоже выражение, значит что-то внутри квартиры добавили, перегородку толще, в туалете вынос из ГКЛ сделали больше, хз. Остается гадать. Башни эти еще не строили из ПИК2, они можно сказать первые в своем роде с такими планировками. Проект могли чем-то доработать. Но надо ждать замеров БТИ тогда уже будет видно. а размеры от той величины которую уменьшили точно будут плясать в больший минус или уже в плюс. Насчет того что это нормально, я имел введу то, что могли как раз что-то поменять так как есть проектная, а есть рабочая документация.

 

[Admin]

а хотя в самое первой ПД было 8 063,5

 

[Joli]

Поясните, как я поняла из вашего обсуждения, если разница в квадратах равна или менее 0,5 то пик ничего не доплачивает и мы пику соответственно тоже, если пик в нашу пользу увеличил, так?
Тогда вопрос следующий: Если изменение в размере будет на 0,6 то тогда пик возмещает 0,6 или 0,1 ( по логике, что 0,6-0,5=0,1) ?

 

[Admin]

@Joli, 0,6 по цене квадрата в ДДУ, ну или вам придется доплачивать если будет в плюс.

 

[Rafael]

Надеюсь пик больше не будет ошибаться, а то не хочется чтобы еще какие-нибудь факты неизвестные всплыли....

 

[Вась-Вась]

Заметьте, никого не обвиняю в работе за % на ПИК ))) я всего лишь не понимаю почему описанное - нормально.

Потому что до начала строительства проектная площадь одна, и вы не можете со 100% сказать что так и будет. Когда дом уже стоит, можно уже и померить и обновить данные, так как они будут уже более точные.

Так же и у меня в разработке ПО. Когда я оцениваю задачу, я приблизительно прикидываю, что могу ее сделать за 3 дня. И говорю об этом заказчику. Во время разработки вскрывается какая-нибудь бага, без исправления которой я не смогу закончить задачу. Соответственно я вынужден корректировать время завершения.

Я не знаю кем Вы работаете, но вполне возможно что и у Вас можно найти подобные примеры

 

[Alex_Rus]

Потому что до начала строительства проектная площадь одна, и вы не можете со 100% сказать что так и будет. Когда дом уже стоит, можно уже и померить и обновить данные, так как они будут уже более точные.

Так же и у меня в разработке ПО. Когда я оцениваю задачу, я приблизительно прикидываю, что могу ее сделать за 3 дня. И говорю об этом заказчику. Во время разработки вскрывается какая-нибудь бага, без исправления которой я не смогу закончить задачу. Соответственно я вынужден корректировать время завершения.

Я не знаю кем Вы работаете, но вполне возможно что и у Вас можно найти подобные примеры

Не понимаю зачем "промежуточные" измерения дома? Его каждый раз будут измерять, раз в неделю, может чаще? )))

Вы знаете, совпадение, я отвечаю за ИТ проекты, в крупной компании ))) у нас никто "приблизительно" не прикидывает - есть описание функционала со стороны бизнес-логики, есть оценка со стороны разработчиков сроков исполнения. У нас невозможно в процессе "вскроется какая-нибудь бага" ))) Изменение сроков сдачи проекта возможно только в случае изменения в требованиях функциональности или бизнес-логики. А на все возможные "баги" в сроках сдачи проекта изначально заложено время - если это не так, то грош цена такому планированию.

Сообщение автоматически объединено: 7 Апр 2019

@Alex_Rus, заставили меня почитать ПД. Кароче, если сравнить новую и старую версию...Сумма общей площади всех жилых помещений: 8000,4 м2 (что в новой, что в старой версии), могу предположить так как у всех приблизительно площадь уменьшилась на одно и тоже выражение, значит что-то внутри квартиры добавили, перегородку толще, в туалете вынос из ГКЛ сделали больше, хз. Остается гадать. Башни эти еще не строили из ПИК2, они можно сказать первые в своем роде с такими планировками. Проект могли чем-то доработать. Но надо ждать замеров БТИ тогда уже будет видно. а размеры от той величины которую уменьшили точно будут плясать в больший минус или уже в плюс. Насчет того что это нормально, я имел введу то, что могли как раз что-то поменять так как есть проектная, а есть рабочая документация.

я надеюсь что это чтение было интересным ))) тут вопросы не к тому, почему такое изменение, а к самому факту, зачем в середине это делать с заменой проектной декларации? Вот какой в этом глубокий смысл?

 

[Admin]

зачем в середине это делать с заменой проектной декларации?

Ну скорее всего как и говорил, что это для новых покупателей. Переставьте вы покупаете квартиру в проектной декларации одно а в ДДУ другое, вот тут уже как бы обман. А те кто уже заключил ДДУ надо только на него ориентироваться. Да и думаю это обязанность застройщика вносить в ПД изменения проекта если было.