Взыскание неустойки

Тема в разделе "Взыскание неустойки без предоплаты", создана пользователем Николай М, 1 апр 2018.

  1. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    Добрый день!

    Я, частный юрист Николай Макаров, рад приветствовать Вас на данном форуме.

    Около 15 лет я осуществляю свою трудовую деятельность в юридической сфере. Работал во многих московских компаниях, в том числе на руководящих должностях. За эти годы приобрел достаточный и успешный опыт представительства в судах. В течение продолжительного времени я занимаюсь частной практикой и оказываю юридическую помощь дольщикам по взысканию неустойки с застройщика. Более подробную информацию обо мне можно узнать на моем персональном сайте www.юрист-макаров.рф .

    В настоящее время я готов предложить Вам эксклюзивные условия сотрудничества.

    Всем обратившимся дольщикам в течение этого месяца я предлагаю заключить договор на оказание юридических услуг без предварительной оплаты. Оплата только по факту взысканной суммы, т.е. Вы со мной производите расчет после того, как взысканная с застройщика сумма будет перечислена на ваш счет!

    Почему я предлагаю такие условия? Потому что имея достаточный опыт, я уверен в своих возможностях и способностях!

    Стоимость моих услуг составляет 15 % от взысканной суммы.



    С уважением,

    Макаров Николай

    тел.: 8 (929) 981-22-91

    www.юрист-макаров.рф

    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  2. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    Очень часто дольщики не имеющие юридического образования и соответствующего опыта судебной практики самостоятельно обращаются в суд по взысканию неустойки. В принципе такие дела не сложны и если дольщик посвятил несколько дней изучению данного вопроса, и постарался перечитать все соответствующие темы здесь на форуме, он может самостоятельно приступить к данному делу. Однако после такой самостоятельной затеи юристу часто приходится слышать от дольщика, что уже после предъявления иска в суд начинаются проблемы, исковое заявление остается без движения или вовсе возвращается. Либо на стадии судебного процесса, после письменных возражений представителя застройщика, а также отложенных судебных заседаний уверенность дольщика убавляется и начинается шквал вопросов к юристу на тему - "как быть и что дальше делать?" Бывает и так, что после вынесения решения, дольщик выходит из зала суда с твердым убеждением, что все судьи куплены застройщиком. В этом случае дольщик не учел, что представители застройщика "живут в судах" и "знают" уже многих судей, а судьи их, потому что постоянно встречаются с ними на заседаниях по однотипным спорам. При этом представители застройщика ведут себя настолько уверенно, что при таких обстоятельствах дольщик и приходит к такому мнению. Хотя на самом деле такие убеждения, как правило относятся к фантазиям дольщика, которые сформированы из-за отсутствия юридического опыта и судебной практики. Далее, на стадии взыскания, если нет денежных средств у застройщика на счетах в банках, дольщик приходит к окончательному разочарованию столкнувшись с работой судебных приставов по взысканию долга. После всего этого дольщик рассказывает свою "грустную историю" своим соседям, суть в кратце, которой примерно таков: - "суд взыскивает копейки", "все судьи куплены", "судится бесполезно, юристы застройщика сильны", "реально деньги никогда не получишь, только потратишь свои деньги на юристов" и т.п. В результате чего другие дольщики опускают руки и продолжают плыть по течению, не борясь за свои права.

    О своих условиях работы я уже писал выше, но напоминаю, что в данное время работаю без предоплаты, вы рассчитываетесь со мной как только вам начинают поступать деньги на счет. Я работаю на результат и соответственно замотивирован как можно больше и быстрее взыскать с застройщика, поскольку чем больше взыщу, тем больше будет мое вознаграждение.

    Стоимость моих услуг составляет всего 15 % от взысканной суммы.

    По всем вопросам обращайтесь ко мне по указанному телефону или электронной почте.

    С уважением,

    Макаров Николай

    тел.: 8 (929) 981-22-91

    www.юрист-макаров.рф

    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  3. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    27 марта 2018 года Симоновский районный суд города Москвы взыскал с ООО «ЦСТ-Гермес» в пользу моего клиента неустойку в размере 268 186 рублей,

    компенсацию морального вреда 5 000 рублей, штраф в размере 136 593 рубля.

    Суд взыскал неустойку в полном размере - 100 % . Дело рассматривала судья Армяшина Е.А.

    Вот ссылка на дело, решение пока не готово: https://www.mos-gorsud.ru/rs/simonovskij/services/cases/civil/details/7aef8e82-00d6-462e-98b0-c252e22ac928?participants=Драницын

    С уважением,

    Макаров Николай

    тел.: 8 (929) 981-22-91

    www.юрист-макаров.рф

    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  4. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    Завтра Верховный суд РФ рассмотрит дела связанные с вопросом взыскания неустойки и штрафа в Арбитражном суде по цессии (когда дольщик уступает право требования неустойки и штрафа ИП или юр. лицу), нужно ли ее регистрировать или нет, взыскивается ли штраф или нет. Судьи арбитража ждут этого дня, и старались откладывать дела за эту дату. И некоторые мои дела отложили в частности, даже на середину мая.
    Кому интересно вот эти дела:

    http://test.vsrf.ru/vs_cases5.php?hearingCheck=2&hearing_date=&fromDate=05.04.2018&toDate=05.04.2018&collegium=6&search.x=31&search.y=10

    http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9041-59308%2F2016
    http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9065-27690%2F2016
    http://kad.arbitr.ru/Kad/Card?number=%D0%9040-21062%2F2017
    юрист Макаров Николай Александрович
    тел.: 8-929-981-22-91
    www.юрист-макаров.рф
    email:Makarov-mna@mail.ru
     


  5. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    Многие дольщики почему то бояться подавать иск о взыскании неустойки до получения квартиры и подписания акта приема-передачи, считая при этом, что застройщик дольщику будет «ставить палки в колеса», а то и вовсе не передаст квартиру. Да, да такое приходилось слышать. Другие рассуждают так, что если все дольщики до передачи квартиры подадут в суд на взыскание неустойки, то тогда можно разорить застройщика и он уже не сможет достроить жилой дом и передать квартиру. Однако все такие рассуждения беспочвенны. Во-первых, все договоры долевого участия зарегистрированы в Россреестре, и не передать достроенную квартиру или передать (перепродать ее второй раз) другому дольщику застройщик не может. Такие случаи могли иметь место и действительно частенько бывали до вступления в силу Федерального закона от 20.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», когда такие сделки не регистрировались в Россреестре и заключались под видами договоров подряда, договоров инвестирования и т.п., также использовались вексельные схемы. Сейчас дольщик защищен регистрационной записью. Во-вторых, даже если действительно все дольщики до единого соберутся и подадут в суды иски о взыскании неустойки, то на самом деле вся сумма окажется не настолько значительной для застройщика, чтобы привести его к разорению (банкротству). Еще не было случая, во всяком случае я не слышал, чтобы дольщики своими исками разорили застройщика. Поэтому не стоит дожидаться передачи квартиры, а наоборот нужно начинать смело отстаивать свои законные права уже сейчас! Ведь может случиться так, что передав квартиру, застройщик, исполнивший все обязательства перед всеми дольщиками, выведет все свои денежные средства на счета других аффилированных юридических лиц и будет осуществлять строительство последующих домов другими юридическими лицами. Да и к тому же судьи, пока квартира не передана, смотрят на дольщиков, как на обманутых, а когда дольщики идут судиться после подписания акта приема передачи квартиры, частенько смотрят, как на дольщиков желающих заработать на застройщике, что при вынесении решения может существенно сказаться на размере неустойки.



    Макаров Николай

    тел.: 8 (929) 981-22-91

    www.юрист-макаров.рф

    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  6. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    Мытищинский районный суд Московской области рассмотрел дело по иску моего клиента о взыскании с ООО «Ковчег» (ЖК «Рождественский) неустойки за просрочку передачи квартиры за период с 01.01.2017г. по 02.11.2017г. На момент вынесения решения квартиры передана не была. Представитель застройщика ссылался на то, что дольщик уклоняется от приёмки квартиры, т.к. уведомление о готовности объекта застройщик направил дольщику в середине сентября 2017 года. При этом застройщиком не составлялся односторонний акт передачи квартиры, т.к. дольщик при моем содействии грамотно составил акт осмотра квартиры с указанием перечня недостатков.

    Заявленная неустойка за указанный период составляла 527 720,78 рублей.

    Суд присудил:
    300 000,00 неустойки,
    7 000,00 компенсация морального вреда,
    153 500 – штраф за неудовлетворение прав потребителя в добровольном порядке.
    Всего 460 500,00 рублей.
    Дело рассматривала судья Наумова С.Ю.

    С уважением,
    Макаров Николай
    тел.: 8 (929) 981-22-91

    www.юрист-макаров.рф

    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  7. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    Уважаемые дольщики, хочу напомнить Вам о том, что даже если Вы подписали акт приема-передачи квартиры, но за взысканием неустойки в суд не обращались и прошло достаточно много времени с тех пор, год а то и более, Вы все равно можете предъявить иск в суд с данными требованиями. Срок исковой давности составляет три года, но даже если этот срок пропущен, то шансы остаются, если в суде застройщик не заявит о пропуске срока исковой давности. Поэтому нужно пробовать всегда, при любых обстоятельствах не опуская рук, даже если был составлен застройщиком односторонний акт!

    С уважением,
    Макаров Николай
    тел.: 8 (929) 981-22-91
    www.юрист-макаров.рф
    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  8. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    В каком объеме лучше взыскивать неустойку?

    Лучше не копить неустойку или дожидаться акта приема передачи, а подавать иск когда прошло чуть больше месяца и на предварительном судебном заседании увеличить исковые требования. При этом, на самом судебном разбирательстве уже не увеличивать исковые требования, чтобы судья по ходатайству ответчика не отложил дело. После вынесения решения, подавать следующий иск за текущий период и так до акта приема-передачи. Практика показывает, когда неустойка взыскивается небольшими суммами, судьи меньше ее срезают и иногда взыскивают в полном объеме.

    С уважением,
    Макаров Николай
    тел.: 8 (929) 981-22-91
    www.юрист-макаров.рф
    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  9. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    В некоторых договорах долевого участия застройщик вносит пункт, что в случае рассмотрения спора между дольщиком и застройщиком все споры рассматриваются в третейском суде (третейская оговорка). В связи с этим у дольщиков возникают вопросы: - есть ли шансы вообще судиться в третейском суде и взыскать неустойку? Здесь неверна сама постановка вопроса. Правильнее было бы задать вопрос: - а вправе ли дольщик при наличии третейской оговорки обратиться с требованием о взыскании неустойки в суд общей юрисдикции? Естественно ответ будет положительным: - да, конечно! Вместе с требованием о взыскании неустойки необходимо заявить требование о признании пункта с третейской оговоркой недействительным. Судебная практика по этому вопросу всегда на стороне дольщиков, ведь в подобном случае застройщик ограничивает права потребителей.

    Доверьтесь профессионалам!

    С уважением,
    Макаров Николай
    тел.: 8 (929) 981-22-91
    www.юрист-макаров.рф
    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  10. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    Видновский городской суд Московской области рассмотрел дело по иску моих клиентов (семейной паре) к ООО «Аматол» (ЖК «Южное видное») о взыскании неустойки за период просрочки передачи квартиры с 01.07.2017. по 08.12.2017г. в сумме 295 910,00 рублей. Дело рассматривала судья Зырянова А.А.

    Суд присудил:

    200 000,00 рублей – неустойка;

    20 000,00 рублей – компенсация морального вреда,

    50 000,00 рублей – штраф.

    Всего 270 000,00 рублей.

    Мои клиенты попросились присутствовать на процессе, в результате мы были втроем, возможно это как-то повлияло психологически на судью. Решением семейная пара осталась довольна.
     
  11. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    В последнее время мне задают вопрос, оказываю ли я услуги дольщикам по подготовке искового заявления. Отвечаю, что для дольщиков намеревающихся самостоятельно судиться, оказываю помощь в подготовке не только искового заявления, а также досудебной претензии, апелляционной жалобы и других документов.

    Но при этом сообщаю, что есть свои нюансы в судебном процессе, а также не имея опыта судебных разбирательств дольщик может получить не тот результат на который рассчитывал.

    Доверьтесь профессионалам!

    С уважением,
    Макаров Николай
    тел.: 8 (929) 981-22-91
    www.юрист-макаров.рф
    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  12. Николай М

    Николай М Партнеры

    Уровень:
    0
    Регистрация:
    1 апр 2018
    Сообщения:
    14
    Симпатии:
    0
    Баллы:
    1
    Предупреждения:
    0
    ЖК:
    Еще не определился
    Если Вы решились судиться с застройщиком по взысканию неустойки в суде общей юрисдикции, то напоминаю Вам, что подать иск в суд вы можете:

    - по месту нахождения организации застройщика;

    - по месту жительства или пребывания дольщика;

    - по месту заключения или исполнения договора.

    Так согласно ч. 7 ст. 29 ГПК РФ, иски о защите прав потребителей могут быть предъявлены также в суд по месту жительства или месту пребывания истца либо по месту заключения или месту исполнения договора.

    Доверьтесь профессионалам!

    С уважением,
    Макаров Николай
    тел.: 8 (929) 981-22-91
    www.юрист-макаров.рф
    email: Makarov-mna@mail.ru
     
  • О Нас

    Приветствуем всех участников соседей и еще не успевших ими стать ЖР Бунинские Луга Здесь Вы можете:

    • - узнавать подробную информацию о проекте и районе строительства
    • - знакомиться с соседями
    • - получить самые актуальные новости со стройки
    • - разместить и обсудить свежие фотографии и видео
    • - задать все интересующие Вас вопросы
    • - просто общаться с интересными людьми
  • До заселения 1.9.1, 1.4.1 и 1.4.2 осталось




    Система Orphus