Управляющая компания ПИК-Комфорт

Дуськин

Местный
Регистрация
12 Фев 2020
Сообщения
52
Реакции
55
Баллы
18
ЖК
Бунинские луга
...................
Складывается впечатление, что даже ненавистный многими ГБУ Жилищник, как-то получше в обратной связи.
Не складывается, а так и есть.
По крайней мере у меня к ним за 15 лет особых претензий никогда не было и нет.
Любая заявка хоть по телефону, хоть через мос.ру обрабатывается и исполняется изумительно.
Сообщение автоматически объединено:

@Дуськин, Тут и так не платят, до пандемии было около 50 лямов задолженности только у нашего ЖК. А в колл центре сидят обычные операторы они понятия не имеют что твориться в каждом ЖК, они создают заявки и направляют уже в конкретные подразделения скорее всего.
Извините, конечно, но на такие слова я обычно отвечаю так: "А мне как-то всё равно, кто сидит в Колл-центре и т.д. Меня не интересуют внутренние процессы и коммуникации в какой-то организации. Мне нужна качественная услуга и не более того".
 

Admin

Философ
Команда форума
Регистрация
28 Июл 2016
Сообщения
7.850
Реакции
8.649
Баллы
603
Веб-сайт
butovo-luga.ru
ЖК
Бунинские луга
@Дуськин, ну это понятно, но тут надо понимать откуда растут сроки и почему так долго и они ничего не знают.
 

Admin

Философ
Команда форума
Регистрация
28 Июл 2016
Сообщения
7.850
Реакции
8.649
Баллы
603
Веб-сайт
butovo-luga.ru
ЖК
Бунинские луга
Много чтива от ребят из Инг

‼ О встрече с новым управляющим Манухиным Дмитрием


По охране - планируется расторгать автоматически по истечении 3х лет.
Реально в договорах есть условия пролонгации или отказа. Рекомендуется их соблюдать.
В целом у УК есть сомнения в надобности действующей охраны

По перерасчету за отопление - направить свои расчеты.
После - встреча в УК и обсуждение.


По деревьям и кустам - в этом году замены не будет. В следующем.


По мусоркам - будут расширять площадки, переносить мусорку от школы на 70 метров вглубь между ворот 94к1 и 98к1.
Ситуация с мусором стала лучше да счёт того, что вечером приезжает машина и полные контейнеры забирает.
Будут ставить дополнительные баки для мукулатуры и лучше контролировать её оборот.


По бункерам КГМ - будут убирать. Места под них внутри ЖК не предусмотрены. Рассмотрят вопрос размещения по краям 1й очереди нескольких бункеров.


По клинингу и дендрологу - меняют подрядчика с 1 октября. Старый уже неработоспособен. Домоет окна снаружи 1х этажей и внутри подъездов. Вопрос по альпинисту для этого пока остается открытым.
Дендролог щас нет. Выходит со следующей недели, будет приходить раз в неделю, потом три раза внеделю.


По исполнению заявок - их накопилось за последние месяцы 3,5 тысячи. Разгребут на неделе. Наладят далее рассмотрение в срок.
Комментарии в ЛК от УК иногда когда надо делают.


ОСС инициируйте самостоятельно.ОСС УК инициирует только по указанию Администрации в целях выбора Председателя дома.

УК предлагает рассмотреть вопрос о переходе на прямые договоры со всеми РСО. Через свой ОСС ?

Видеонаблюдение - прорабатывается вопрос включения в этом году в программу Безопасный город. Монтаж камер только в следующем году
Переиспользовать существующие нельзя. И нерентабельно для жителей и УК.

Про расчеты по счетчикам и распределителям не слышал. Будет разбираться.

Сбора стекла в ЖК в спец.контейнеры пока, скорее всего, не будет, рассматривается площадка в ЖК Бунинский

И еще м.б. офис будет работать в один из выходных, но взамен одного дня в будни


Была встреча с главой поселения Сосенское Бармашевым К.О. и депутатами Подыгановой О.М., Голуб К.Ю.
Поднимались вопросы:
1) Почта в БЛ - в ближайшее время не планируется. У "Почты России" нет возможности арендовать помещение и выделять персонал.
2) Полиция - есть пункт участкового в Бунинском, НО всего 4 участковых на 300 домов, они меняются, и всего одна машина ППС на коммунарку. Надо писать письма на имя Колокольцева об увеличении штата. (позже будет образец)
3) Камеры на домах по программе безопасный город. Планируется в 2021 году.
4) Тропа до метро "Коммунарка". - Делать не будут, так как будет без освещения (нет технической возможности). Не безопасно.
5) Пешеходные переходы на А. Монаховой (сделать П образным) и на проезде 7048 от стоянки - вопрос решается.
6) Продление маршрута автобуса 967 до метро "Коммунарка" - делается запрос.
7) Когда будет перекрываться А. Монаховой для СБВ и делаться объезд - сроки не известны
8) Интернет провайдеры - писать в ФАС.
9) Облагораживание пруда с нашей стороны - когда и кто не известно, но будет красиво.
10) Разворот на стоянку со стороны Бутово - либо на перекрестке у пруда (дорога между 1й и 2й очередью), либо разрыв на разделительной возле кладбища

И ещё комментарии

П.3 - есть две программы - "Безопасный город" и "Безопасное поселение". 21 год - это второе.
п.4 - делать то будут, но кому оно надо? Бюджет выделен на это Таракановой. Освещения не будет. В 23 году будет трасса МКАД-Коммунарка-Остафьево, тогда будет освещение.
П.5 он уточнит.
П.8 - в ФАС писать должны провайдеры, если провайдеров не пускают, то они должны показать ответы, т.к. возможно, сами провайдеры ничего не делают для того, чтоб зайти, т.к. дорогостоящие мероприятия.
Межевание - застройщик должен размежевать и передать городу - процесс долгий. Если будет передача городу, то город (поселение) будет обслуживать землю, мы же будем платить за то, что отойдет по межеванию нам (либо только участок, на котором стоит сам дом, либо плюс Х метров) - нужен проект межевания от застройщика если есть. Город субсидирует на содержание территории 12 р за метр. Надо смотреть в ДДУ, что прописано в части участка, как он передается жителям.
Организация силами поселения площадки для выгула собак - возможно только на переданной городу территории.
Организация детского травмпункта - планов по его организации нет, будет уточнять запросом.
Передача 3го проезда городу - процесс не завершен, проект все еще в процессе согласования, д.б. передача ДГИ или администрации, в части передачи администрации никаких мероприятий не ведется. Возможно (но это не точно), ПИК будет передавать только знаки ЦОДД.
Многоуровневый паркинг - уточнит что за разрешение на строительство и будут ли строить
 
Последнее редактирование:

romandocent

Житель
Регистрация
11 Сен 2018
Сообщения
110
Реакции
99
Баллы
38
Возраст
42
Веб-сайт
romanvukolov.com
ЖК
Бунинские луга
Вот то что почты нет, это прям фейл, конечно (тоже им писал).
 
Регистрация
15 Янв 2018
Сообщения
289
Реакции
210
Баллы
63
Возраст
48
ЖК
Бунинские луга
Комнат
3-комнатная
Номер дома
1.9.1.
теперь я спокоен - будут контролировать оборот макулатуры
 
  • Мне нравится
Реакции: Admin

lit5

Новичок
Регистрация
1 Ноя 2018
Сообщения
24
Реакции
7
Баллы
13
Возраст
29
ЖК
Бунинские луга
Комнат
2-комнатная
Номер дома
1.16.2
Этаж
17 этаж
по пункту 10 есть что добавить :) То, что нет разрыва, чтобы повернуть на парковку такая же дикость, как отсутствие нормального заезда в жилой дом 90 корпус 5 и 6 если едешь со стороны Калужского шоссе и невозможно выехать из наших дворов налево, в сторону АМ, т.к. опять сплошная нарисована. Обращалась в ЦОДД, ответ удивил или они над нами смеются. Жильцы постоянно нарушают, т.к. объезд на разворот занимает несколько километров, а если пробка (в час пик хвост машин от кладбища до перекрестка с АМ всегда есть) можно простоять минут 20-30, чтобы по правилам развернуться! жители, конечно, едут через сплошные, а ЦОДД отписался, что у нас зато безопасно - шутка дня?! Напишу в администрацию Президенту, может тогда ЦОДД расшевелится.
 

Вложения

Последнее редактирование:
  • Мне нравится
Реакции: Admin

Дуськин

Местный
Регистрация
12 Фев 2020
Сообщения
52
Реакции
55
Баллы
18
ЖК
Бунинские луга
по пункту 10 есть что добавить :)
..............
Обращалась в ЦОДД, ответ удивил или они над нами смеются.
Ответ, а точнее банальная отписка в духе бюрократического чиновника. :(
Ничего непонятно обыкновенному рядовому читателю.:rolleyes:
 
  • Мне нравится
Реакции: Романыч

Калинина

Постоялец
Регистрация
17 Авг 2019
Сообщения
493
Реакции
357
Баллы
83
ЖК
Бунинские луга
Номер дома
1.1.2
Ответ, а точнее банальная отписка в духе бюрократического чиновника. :(
Ничего непонятно обыкновенному рядовому читателю.:rolleyes:
Чёрной краски, чтобы нарисовать разрыв, нет!
 

lit5

Новичок
Регистрация
1 Ноя 2018
Сообщения
24
Реакции
7
Баллы
13
Возраст
29
ЖК
Бунинские луга
Комнат
2-комнатная
Номер дома
1.16.2
Этаж
17 этаж
4) Тропа до метро "Коммунарка". - Делать не будут, так как будет без освещения (нет технической возможности). Не безопасно.
И все -таки ее сделали. Может и отделение Почты появится? платим налоги, а инфраструктура блин как на селе в глубинке :dntknw:

Также интересует межевание земли, на котором стоят дома 90 к.5 и 6 - не в курсе когда его сделают? кого надо пушить, чтоб ускорились?
 
  • Мне нравится
Реакции: Окси

Admin

Философ
Команда форума
Регистрация
28 Июл 2016
Сообщения
7.850
Реакции
8.649
Баллы
603
Веб-сайт
butovo-luga.ru
ЖК
Бунинские луга
@lit5, ее давно делают, но вроде в 21 году должны доделать, Пику за землю тоже не охото платить думаю. Вы хотите побыстрее поставить шлагбаум ?
 

lit5

Новичок
Регистрация
1 Ноя 2018
Сообщения
24
Реакции
7
Баллы
13
Возраст
29
ЖК
Бунинские луга
Комнат
2-комнатная
Номер дома
1.16.2
Этаж
17 этаж
@lit5, ее давно делают, но вроде в 21 году должны доделать, Пику за землю тоже не охото платить думаю. Вы хотите побыстрее поставить шлагбаум ?
да.

при согласовании установки шлагбаума, сказано, что необходимо предоставить утвержденный проект межевания территории, на которой расположен многоквартирный дом, либо письменное подтверждение его отсутствия (оба документа выдаются в Департаменте городского имущества города Москвы. За получением можно обратиться онлайн или в службу одного окна департамента). Поняла, что если все в процесс - никто ничего не даст в этом "окне" )

или то, что его нет - тоже норм, в окне просто выдадут справку и это прокатит?

проблема в том, что под нашими окнами ставят машины соседи из других домов, а нам не хватает мест, а парковаться у жилого дома, вероятно, имеют право только его жители. Именно поэтому Собянин упростил установку шлагбаумов для москвичей для справедливого отсекания "чужих" машин в собственном дворе.
 
  • Мне нравится
Реакции: Окси

Admin

Философ
Команда форума
Регистрация
28 Июл 2016
Сообщения
7.850
Реакции
8.649
Баллы
603
Веб-сайт
butovo-luga.ru
ЖК
Бунинские луга
@lit5, Ну остаётся только ждать пока промежуют, мы тоже ждем, чтобы скейт парк снести. Ну а так во всех домах, где нашел место там и встал ) У вас просто территория позволяет отгородить так как нет сквозного проезда там. А не узнавали, надо при этом территорию на жителей оформлять чтобы поставить шлагбаум или она может находиться на балансе города ?
 
  • Мне нравится
Реакции: Окси

lit5

Новичок
Регистрация
1 Ноя 2018
Сообщения
24
Реакции
7
Баллы
13
Возраст
29
ЖК
Бунинские луга
Комнат
2-комнатная
Номер дома
1.16.2
Этаж
17 этаж
@lit5, Ну остаётся только ждать пока промежуют, мы тоже ждем, чтобы скейт парк снести. Ну а так во всех домах, где нашел место там и встал ) У вас просто территория позволяет отгородить так как нет сквозного проезда там. А не узнавали, надо при этом территорию на жителей оформлять чтобы поставить шлагбаум или она может находиться на балансе города ?
Для установки шлагбаума необязательно оформлять, земля может быть на балансе города. Для других целей не интересовалась. По-моему собственность землей принесет только хлопоты жителям, т.к. город , например, ее перестанет убирать и жильцы, поняла, самостоятельно должны будут решать эти и другие проблемы + налог вырастет.

Хотя, можно было бы еще один платный паркинг сделать, а доход распределять между собственниками жилья )))) но кто этим будет заниматься?
 
Последнее редактирование:
  • Мне нравится
Реакции: Окси

Admin

Философ
Команда форума
Регистрация
28 Июл 2016
Сообщения
7.850
Реакции
8.649
Баллы
603
Веб-сайт
butovo-luga.ru
ЖК
Бунинские луга
@lit5, понял спасибо. Ждемс межевания посмотрим как располосуют.
 

О нас:

  • Приветствуем всех соседей и еще не успевших ими стать в ЖК Бунинские Луга. Здесь Вы можете:
    - узнавать подробную информацию о проекте и районе строительства
    - знакомиться с соседями
    - получить самые актуальные новости со стройки
    - разместить и обсудить свежие фотографии и видео
    - задать все интересующие Вас вопросы
    - просто общаться с интересными людьми

До получения ключей 2.2 осталось: