Охрана - ЖК Бунинские Луга

[Admin]

@Masko_13, насколько помню там человек сам довыеживался и наезжал на кого-то пьяный, его мальца подрихтовали.

 

[Darya333]

Чем в итоге дело кончилось?УК продолжает навязывать эту услугу?

 

[Окси]

Многие вот,читаю на форуме, отказываются или собираются отказаться от охраны.
Уже писала в одном из комментариев на эту тему, но хочется ещё раз эту проблему затронуть,она очень важна, по-моему, учитывая и наши неспокойные времена сейчас в целом и особенно в Южном Бутове и Коммунарке, и близость Фуд Сити с приезжими рабочими, и тд .
Вот , например, мои родители сейчас живут в доме с охраной и очень довольны, несколько раз в день у них обход территории, проверка установленных в доме камер, оперативная реакция на вызов даже среди ночи.Как итог: вандалов нет, чистота и порядок во дворе и в подъездах,даже буйных пьющих соседей смогли угомонить ( а дом ведь не огорожен, в доме магазин " красное & белое", сами понимаете какой там бывает контингент иногда) , ночью не шумят уже ни в квартирах,ни на улице, в тихий час все соблюдают нормы и правила,никто не сверлит и тд. А полицию вы будете ждать вечность, особенно если вызов ночной и срочный, тем более с полицией и с ее "оперативностью" в новой Москве совсем плохо,это не старая Москва, к сожалению, пока. Да и охрана сама имеет право если что,полицию вызвать также, и вам не надо сидеть среди ночи ждать полицию самим и писать заявление на руках ,например с маленьким ребенком,которого сама полиция же среди ночи,если приедет на вызов, и разбудит, постучав в дверь, а так все это выполняет там охрана, жильцы спят спокойно.)
Тут вопрос скорее стоит не в отмене охраны как таковой,а в качестве работы самой охраны. Ну так это все решается через УК или общедомовое собрание, пропишите в договоре все их функции и контроль УК за качеством их выполнения. Первый год после заселения помню весь дом там был против охраны, потом просто поменяли штат охраны, охране просто объяснили их функции и следили за их Исполнением. Сейчас все просто не нарадуются !( ну кроме совсем жмотов, не бедных, кстати,совсем, которые и воду и свет то не включают,чтобы деньги не тратить, и вообще вечно всем недовольны по жизни,но таких в доме только 2 человека всего))

 

[Leshka]

Многие вот,читаю на форуме, отказываются или собираются отказаться от охраны.
Уже писала в одном из комментариев на эту тему, но хочется ещё раз эту проблему затронуть,она очень важна, по-моему, учитывая и наши неспокойные времена сейчас в целом и особенно в Южном Бутове и Коммунарке, и близость Фуд Сити с приезжими рабочими, и тд .
Вот , например, мои родители сейчас живут в доме с охраной и очень довольны, несколько раз в день у них обход территории, проверка установленных в доме камер, оперативная реакция на вызов даже среди ночи.Как итог: вандалов нет, чистота и порядок во дворе и в подъездах,даже буйных пьющих соседей смогли угомонить ( а дом ведь не огорожен, в доме магазин " красное & белое", сами понимаете какой там бывает контингент иногда) , ночью не шумят уже ни в квартирах,ни на улице, в тихий час все соблюдают нормы и правила,никто не сверлит и тд. А полицию вы будете ждать вечность, особенно если вызов ночной и срочный, тем более с полицией и с ее "оперативностью" в новой Москве совсем плохо,это не старая Москва, к сожалению, пока. Да и охрана сама имеет право если что,полицию вызвать также, и вам не надо сидеть среди ночи ждать полицию самим и писать заявление на руках ,например с маленьким ребенком,которого сама полиция же среди ночи,если приедет на вызов, и разбудит, постучав в дверь, а так все это выполняет там охрана, жильцы спят спокойно.)
Тут вопрос скорее стоит не в отмене охраны как таковой,а в качестве работы самой охраны. Ну так это все решается через УК или общедомовое собрание, пропишите в договоре все их функции и контроль УК за качеством их выполнения. Первый год после заселения помню весь дом там был против охраны, потом просто поменяли штат охраны, охране просто объяснили их функции и следили за их Исполнением. Сейчас все просто не нарадуются !( ну кроме совсем жмотов, не бедных, кстати,совсем, которые и воду и свет то не включают,чтобы деньги не тратить, и вообще вечно всем недовольны по жизни,но таких в доме только 2 человека всего))

А что конкретно вы предлагаете сделать в нашем ЖК? Я пока из разряда ждунов 2.3.1, но хотелось бы этот вопрос решить до заселения...

 

[Окси]

А что конкретно вы предлагаете сделать в нашем ЖК? Я пока из разряда ждунов 2.3.1, но хотелось бы этот вопрос решить до заселения...

Я конкретно предлагаю не отказываться от охраны,как сейчас почти все делают и собираются при вселении делать, к сожалению. Это первое. Второе, если жильцы сейчас не довольны работой именно этой охраны , собрать общедомовое собрание и вместе с УК решить вопрос , внести поправки в договор,если есть какие-то замечания, усилить контроль за выполнением сотрудников охраны своих функций, желательно ещё установить камеры видеонаблюдения, которые также должна мониторить постоянно охрана ,помимо регулярного патрулирования своих участков.
Но,главное, Не убирать, Не отказываться от охраны ни в коем случае, что многие сейчас делают, к сожалению.
Прикладываю здесь примерный перечень функций охраны, как образец.

 

[Окси]

Вот ,например,сейчас прочитала, что жители новостроек А 101, наоборот охрану установили у себя, а мы тут отказываемся все(((

 

[Сашка]

Если я правильно понимаю, то в лугах охрана не в том смысле, в котором мы ее привыкли понимать, т.е. обязательный контроль ВСЕХ заходящих во двор(в подъезд), полное ограждение территории с невозможностью попасть внутрь посторонних. А то, что в лугах - это "наблюдатели", а не охрана... поэтому большинство и отказываются.

 

[Окси]

Если я правильно понимаю, то в лугах охрана не в том смысле, в котором мы ее привыкли понимать, т.е. обязательный контроль ВСЕХ заходящих во двор(в подъезд), полное ограждение территории с невозможностью попасть внутрь посторонних. А то, что в лугах - это "наблюдатели", а не охрана... поэтому большинство и отказываются.

Так не надо отказываться от охраны совсем ,просто поменять охрану потом,если не устраивает что-то , или провести четкий инструктаж ( с помощью УК) нынешней охраны по выполнению (дополнению) всех функций ( см. Приложение ). А контроль всех заходящих и не нужен,достаточно видеокамеры установить и мониторить правонарушения на территории, это тоже входит в функции охраны

 

[funnyxfunny]

Так не надо отказываться от охраны совсем ,просто поменять охрану потом,если не устраивает что-то , или провести четкий инструктаж ( с помощью УК) нынешней охраны по выполнению (дополнению) всех функций ( см. Приложение ). А контроль всех заходящих и не нужен,достаточно видеокамеры установить и мониторить правонарушения на территории, это тоже входит в функции охраны

никто в УК вам ничего не будет менять. Прошлый управляющий сам хотел от нее отказаться

 

[Окси]

Охрана выполняет следующие задачи обычно (возможны дополнения или изменения ,в соответвии с последующим решением жильцов и УК) :
?патрулировать территорию района в круглосуточном режиме;
?требовать у владельцев автомобилей убрать заехавшее на тротуар, газон или во двор транспортное средство независимо от цели заезда (разгрузка материалов жителей или продукции арендаторов коммерческих помещений, парковка, доставка пассажиров ко входам в подъезды). В случае отказа сообщать об административном правонарушении;
?пресекать на детских площадках района случаи распития алкогольных напитков и курения;
?пресекать случаи распития алкогольных напитков на территории всего района;
?предотвращать драки и разбой на территории района с последующим вызовом наряда полиции в случае необходимости;
?пресекать акты вандализма на территории района в случае, если такие акты фиксируются при сотрудниках ЧОП;
?пресекать случаи порчи газона и зеленых насаждений на территории района;
?предотвращать случаи выброса мусора вне площадок ТБО, включая КГМ и любые бытовые отходы;
?пресекать нахождение в домах и на территории района лиц без определенного места жительства, а также посторонних лиц, использующих не предназначенные для сна и отдыха пространства района.

Сообщение автоматически объединено: 3 Июл 2020

никто в УК вам ничего не будет менять. Прошлый управляющий сам хотел от нее отказаться

Это все зависит от жителей ,от их решения на собрании, УК лишь исполнитель в данном случае

 

[funnyxfunny]

Охрана выполняет следующие задачи обычно (возможны дополнения или изменения ,в соответвии с последующим решением жильцов и УК) :
?патрулировать территорию района в круглосуточном режиме;
?требовать у владельцев автомобилей убрать заехавшее на тротуар, газон или во двор транспортное средство независимо от цели заезда (разгрузка материалов жителей или продукции арендаторов коммерческих помещений, парковка, доставка пассажиров ко входам в подъезды). В случае отказа сообщать об административном правонарушении;
?пресекать на детских площадках района случаи распития алкогольных напитков и курения;
?пресекать случаи распития алкогольных напитков на территории всего района;
?предотвращать драки и разбой на территории района с последующим вызовом наряда полиции в случае необходимости;
?пресекать акты вандализма на территории района в случае, если такие акты фиксируются при сотрудниках ЧОП;
?пресекать случаи порчи газона и зеленых насаждений на территории района;
?предотвращать случаи выброса мусора вне площадок ТБО, включая КГМ и любые бытовые отходы;
?пресекать нахождение в домах и на территории района лиц без определенного места жительства, а также посторонних лиц, использующих не предназначенные для сна и отдыха пространства района.

Сообщение автоматически объединено: 3 Июл 2020

Это все зависит от жителей ,от их решения на собрании, УК лишь исполнитель в данном случае

вы сперва собрание соберите. тут люди по 2 года не могут ОСС организовать,а вы про собрание говорите

 

[Окси]

Ког

вы сперва собрание соберите. тут люди по 2 года не могут ОСС организовать,а вы про собрание говорите

Когда полностью заселят первую очередь ЖК( а позже и 2 я очередь ЖК подтянется ) ,собрание соберётся, тут главное желание всех жителей.

 

[Сашка]

Так не надо отказываться от охраны совсем ,просто поменять охрану потом,если не устраивает что-то , или провести четкий инструктаж ( с помощью УК) нынешней охраны по выполнению (дополнению) всех функций ( см. Приложение ). А контроль всех заходящих и не нужен,достаточно видеокамеры установить и мониторить правонарушения на территории, это тоже входит в функции охраны

Вы в каком мире живете?)) Вернитесь в реальность) потом уже ничего не поменяете, стоит им у нас поселиться, потом и поганой метлой не выгонишь. А камеры итак будут. Охрана - это не панацея! Бронежилет, шлем и пистолет Вам в помощь?

 

[Окси]

Вы в каком мире живете?)) Вернитесь в реальность) потом уже ничего не поменяете, стоит им у нас поселиться, потом и поганой метлой не выгонишь. А камеры итак будут. Охрана - это не панацея! Бронежилет, шлем и пистолет Вам в помощь?

Про камеры, это все прекрасно,их устанавливать тоже нужно обязательно, но кто будет их мониторить? Сами жители? Нет,конечно. Это задача охраны как раз таки.
Насчёт того,что потом ничего нельзя поменять будет, тут Вы ошибаетесь,все решается голосованием жильцов на общедомовом собрании и все можно при желании жильцов менять. Вы хоть раз жили в многоквартирном доме? Ниже ссылка на ЖК РФ ст. 45 о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(И да,спасибо, но со шлемом и пистолетом я бы не хотела в собственном дворе гулять)) . Поэтому и призываю сейчас нынешних и будущих жильцов не отказываться от охраны .

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/

 

[Сашка]

Про камеры, это все прекрасно,их устанавливать тоже нужно обязательно, но кто будет их мониторить? Сами жители? Нет,конечно. Это задача охраны как раз таки.
Насчёт того,что потом ничего нельзя поменять будет, тут Вы ошибаетесь,все решается голосованием жильцов на общедомовом собрании и все можно при желании жильцов менять. Вы хоть раз жили в многоквартирном доме? Ниже ссылка на ЖК РФ ст. 45 о порядке проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
(И да,спасибо, но со шлемом и пистолетом я бы не хотела в собственном дворе гулять)) . Поэтому и призываю сейчас нынешних и будущих жильцов не отказываться от охраны .

http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_51057/0007bd8e825a6eadd1de1cccb256d04cb5d980c3/

Ну ладно, можно без пистолета, но от шлема не отказывайтесь??